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Departamento en venta en Avellaneda
Departamento en venta
USD 41.000
+ ARS 170.000 de expensas
= $ 63,7 M
Cuota UVA desde $ 361.842/mes · ingresos $ 1,4 M

Departamento en venta en Avellaneda

Departamento de Dos Ambientes en Venta en Avellaneda Apto Crédito

Rucci 230, Avellaneda ¡departamento de Dos Ambientes en Venta! ¡apto Crédito! ¡En las Torres Pueyrredón! · Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Avellaneda, USD 41.000 (comparada contra 1183 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,8% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1183
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.639
Mediana m²
55 m²
Comparar con 1.183 propiedades similares
en Avellaneda

Descripcion

DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES EN VENTA, EN TORRES PUEYRREDÓN, APTO CRÉDITO. Rucci 230. Ubicado en el piso 19 de la Torre 3, este departamento de dos ambientes hecho a nuevo se destaca por su excelente estado y distribución funcional. Cuenta con 40 m² cubiertos y 3 m² semicubiertos correspondientes al balcón. Al ingresar, nos encontramos con un cómodo living-comedor, una cocina independiente equipada con calefón, un baño completo con bañera y un dormitorio con placard empotrado. Además, dispone de un balcón que aporta un espacio extra de ventilación y luminosidad. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad renovada, práctica y confortable, ideal tanto para vivir como para invertir. ¡Si estás en Novoa, estás en casa! www.novoainmobiliaria.com.ar www.novoaproyectos.com.ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.890
Precio del aviso
USD 41.000
Escritura y honorarios~2%
USD 992
Sellos y tasas~1%
USD 410
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 361.842/mes

Necesitas ingresos por $ 1.447.366/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (229 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Avellaneda

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
1.184
Esta propiedad
USD 41.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Avellaneda es USD 85.000, tomando los 1.184 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Avellaneda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rucci 230, Avellaneda ¡departamento de Dos Ambientes en Venta! ¡apto Crédito! ¡En las Torres Pueyrredón!, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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