Departamento en venta en Avellaneda
Departamento en venta
USD 120.000

Departamento en venta en Avellaneda

Departamento 4 ambientes con cochera. Edificio con parrilla, sum y espacio a cielo abierto

AV. MITRE 2600 · Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Avellaneda, USD 120.000 (comparada contra 355 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 73,9% por encima de la mediana del set (USD 69.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
355
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 1.481
Mediana m²
60 m²
Comparar con 355 propiedades similares
en Avellaneda

Descripcion

Departamento de 4 Ambientes Muy Luminoso Ubicación: Av. Mitre 2648, Primer Piso (por escalera) Este excelente departamento se encuentra en un edificio que ofrece cochera, parrilla, salón de usos múltiples (SUM) y un espacio al aire libre. Características del Departamento: -Cocina: 2,30 x 3,30 metros, equipada con muebles bajo mesada y alacena, y ventana con vista al exterior. -Living-Comedor: Amplio y luminoso, de 5,60 x 3 metros, con ventanal que da al balcón. -Baño de visitas: 1 x 2,90 metros, equipado con ducha. -Dormitorio 1: 2,50 x 3,90 metros, con ventana al exterior. -Dormitorio 2: 2,90 x 3,40 metros, con placard empotrado y ventana al exterior. -Dormitorio 3: 3,60 x 3 metros, también con placard empotrado y ventana al exterior. -Baño principal: Completo, de 2 x 1,60 metros, con bañera. -Pasillo de distribución: 0,90 x 3,20 metros. -Cochera: Descubierta y fija en planta baja. -Amenities del Edificio: Portón de ingreso automatizado, salón de usos múltiples con cocina, baño y parrilla. Este departamento se encuentra en excelente estado de conservación y es apto para crédito bancario. Posible financiación de dueño. ¡No pierdas la oportunidad de visitarlo!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.048.346/mes

Necesitas ingresos por $ 4.193.384/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (139 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Avellaneda

Mediana del barrio
USD 69.000
Avisos relevados
356
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Avellaneda es USD 69.000, tomando los 356 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Avellaneda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

AV. MITRE 2600, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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