Departamento en venta en Avellaneda
Departamento en venta
USD 350.000

Departamento en venta en Avellaneda

Exclusivo piso 5 ambientes en edificio con piscina, solarium, cancha de paddle, seguridad y cochera.

AV. MITRE 1100 · Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Avellaneda, USD 350.000 (comparada contra 393 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 422,4% por encima de la mediana del set (USD 67.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~80,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
393
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 1.475
Mediana m²
54 m²
Comparar con 393 propiedades similares
en Avellaneda

Descripcion

Piso de 5 ambientes con dependencias con vista a los cuatro frentes. Living de 4.50 por 5.90. Comedor de 3.20 por 5.20. Estar en desnivel de 2.80 por 4.90 con balcón corrido al frente. 1 Master suite de 4.65 por 4.80 con vestidor, 3 dormitorio de 3.10 por 3.00. Cocina de 2.90 por 4.20. Comedor diario de 2.90 por 4.30. 2 Baños completos y Toilette, Habitación y baño de servicio. Lavadero. Cochera fija y baulera. Excelente vista a la Avenida Mitre. El edificio cuenta con11 Pisos, 1 depto. por piso, importante Hall de entrada, Calefacción frío • calor central, Ascensores de última generación, Salón de usos múltiples, Sanitarios de visitas, Piscina, Solarium, y Vestuario. Precio de las expensas $ 70.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.072.389/mes

Necesitas ingresos por $ 12.289.555/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
$ 665.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (158 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Avellaneda

Mediana del barrio
USD 67.000
Avisos relevados
393
Esta propiedad
USD 350.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Avellaneda es USD 67.000, tomando los 393 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

AV. MITRE 1100, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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