Departamento en venta en Avellaneda
Departamento en venta
USD 47.000

Departamento en venta en Avellaneda

Departamento 1 ambiente con balcón y vista al frente. Av. H. Yrigoyen 1301 avellaneda.

Avenida Hipólito Yrigoyen 1300, Piso 2 · Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Avellaneda, USD 47.000 (comparada contra 393 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,4% por debajo de la mediana del set (USD 67.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
393
Mediana precio
USD 67.500
Mediana precio/m²
USD 1.475
Mediana m²
54 m²
Comparar con 393 propiedades similares
en Avellaneda

Descripcion

Departamento Monoambiente con Balcón al Frente – Excelente Estado Av. Hipólito Yrigoyen 1301, Piñeiro – Avellaneda Amplio y luminoso monoambiente ubicado al frente, con balcón y excelente vista abierta sobre una de las principales avenidas de la zona. • Ambiente único funcional y bien distribuido 28 m2 cubiertos más 3 m2 de balcón. • Balcón de 4 x 1 m, ideal para disfrutar del aire libre • Cocina equipada con muebles bajo mesada y artefacto de cocina • Placard empotrado, optimizando el espacio • Baño completo de 2.50 x 1.50 m con bañera • Total 31 m2. • El edificio cuenta con agua caliente central El departamento se encuentra en excelente estado de conservación, listo para habitar o invertir. Consultá para coordinar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 412.578/mes

Necesitas ingresos por $ 1.650.312/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 665.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (158 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Avellaneda

Mediana del barrio
USD 67.000
Avisos relevados
393
Esta propiedad
USD 47.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Avellaneda es USD 67.000, tomando los 393 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Hipólito Yrigoyen 1300, Piso 2, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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