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Departamento en venta en Avellaneda
Departamento en venta
USD 65.000
= $ 100,1 M
Cuota UVA desde $ 568.593/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Avellaneda

Departamento 2 ambientes a estrenar al frente. Av. Hipólito yrigoyen 1300 avellaneda

AV. HIPOLITO YRIGOYEN 1300 · Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Avellaneda, USD 65.000 (comparada contra 354 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,8% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
354
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 1.481
Mediana m²
60 m²
Comparar con 354 propiedades similares
en Avellaneda

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR CON VISTA AL FRENTE AVENIDA HIPOLITO YRIGOYEN 1300 AVELLANEDA -COCINA CON MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENA -DORMITORIO CON PLACARD -BAÑO COMPLETO -BALCÓN CORRIDO -EL DEPARTAMENTO ES MUY LUMINOSO -OPCION COCHERA EL EDIFICIO ESTÁ UBICADO A POCAS CUADRAS DE LA ESTACIÓN DE FERROCARRIL DE AVELLANEDA, DEL PUENTE PUEYRREDON, DE LA UNIVERSIDAD LOCAL Y BUENOS AIRES. ADEMÁS, EN LA CUADRA TIENEN PARADA UNA DECENA DE LÍNEAS DE COLECTIVOS.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.593/mes

Necesitas ingresos por $ 2.274.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Avellaneda

Mediana del barrio
USD 69.000
Avisos relevados
355
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Avellaneda es USD 69.000, tomando los 355 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Avellaneda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

AV. HIPOLITO YRIGOYEN 1300, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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