Departamento en venta en Avellaneda

Departamento de 2 ambientes en torres pueyrredón – piso 24 ubicación: rucci 250, piso 24, avellaneda

José Ignacio Rucci 200, Piso 24, Avellaneda · Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

Publicado hace 4 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Avellaneda, USD 44.000 (comparada contra 1149 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,2% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1149
Mediana precio: USD 85.000
Mediana precio/m²: USD 1.643
Mediana m²: 55 m²

Comparar con 1.149 propiedades similares

en Avellaneda

Descripcion

Departamento de 2 Ambientes en Torres Pueyrredón – Piso 24 Ubicación: Rucci 250, Piso 24, Avellaneda Este departamento de 2 ambientes se encuentra en una excelente ubicación, en el piso 24 de las Torres Pueyrredón, ofreciendo vistas panorámicas y una gran luminosidad. Ideal para quienes buscan comodidad y una ubicación estratégica en Avellaneda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.102

Precio del aviso: USD 44.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.065
Sellos y tasas~1%: USD 440
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 390.142/mes

Necesitas ingresos por $ 1.560.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,2% anual

Alquiler esperable

$ 640.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (226 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Avellaneda

Mediana del barrio: USD 85.000
Avisos relevados: 1.150
Esta propiedad: USD 44.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Avellaneda es USD 85.000, tomando los 1.150 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Avellaneda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias