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Departamento en venta en Avellaneda
Departamento en venta
USD 90.000
= $ 138,6 M
Cuota UVA desde $ 787.282/mes · ingresos $ 3,1 M

Departamento en venta en Avellaneda

Departamento 2 ambientes con cochera. San martin 981 avellaneda.

Gral San Martin 900 · Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Avellaneda, USD 90.000 (comparada contra 354 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,4% por encima de la mediana del set (USD 69.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
354
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 1.481
Mediana m²
60 m²
Comparar con 354 propiedades similares
en Avellaneda

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON COCHERA SAN MARTÍN 981 AVELLANEDA, A 1 CUADRA DE LA PLAZA Y AV. MITRE ZONA DE LOCALES GASTRONÓMICOS -LIVING COMEDOR DE 3,30 X 5 METROS CON PISO DE GRANITO Y BALCÓN FRANCES Y VISTA LATERAL -COCINA DE 2,20 X 3,70 METROS CON MUEBLES BAJO MESADA, ALACENA Y LAVADERO INTEGRADO -PASILLO DE DISTRIBUCIÓN ACON PLACARD -DORMITORIO DE 3 X 3 METROS -BAÑO DE 2,30 X 2 METROS CON BAÑERA -COCHERA CUBIERTA EL PRECIO DE LAS EXPENSAS ES $ 9.000 QUE INCLUYEN LOS GASTOS DE LA COCHERA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 787.282/mes

Necesitas ingresos por $ 3.149.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Avellaneda

Mediana del barrio
USD 69.000
Avisos relevados
355
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Avellaneda es USD 69.000, tomando los 355 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Avellaneda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gral San Martin 900, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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