Departamento en venta en Avellaneda
Departamento en venta
USD 69.000

Departamento en venta en Avellaneda

Departamento 2 ambientes semipiso 55 m2. Monseñor piaggio 27 avellaneda

MONSEÑOR PIAGGIO 100, Piso 11 · Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Avellaneda, USD 69.000 (comparada contra 354 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 69.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
354
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 1.481
Mediana m²
60 m²
Comparar con 354 propiedades similares
en Avellaneda

Descripcion

¡OPORTUNIDAD EN PLENO CENTRO DE AVELLANEDA! DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES – SEMIPISO DE 55 m² Monseñor Piaggio 27, Piso 11° – Avellaneda Centro Ubicado en el corazón de Avellaneda, frente a locales comerciales como Mostaza, Banco Piano, Sancor Salud, y a tan solo una cuadra de la Plaza Alsina y de la Catedral de Avellaneda, este departamento es ideal tanto para vivienda como inversión. Características principales: -2 ambientes amplios y luminosos -Superficie total: 55 m² -Piso alto (11°) con excelente vista abierta hacia la Avenida Mitre -Semipiso con excelente ventilación cruzada Distribución: -Hall de entrada: 3 x 1 m + pasillo de 2 x 2 m -Gran Living-Comedor: 4,80 x 3,70 m, con ventanal a pulmón abierto -Dormitorio principal: 3,60 x 3,70 m, con placard de pared a pared y bauleras -Baño completo de época, con azulejos San Lorenzo y piso de mosaico -Cocina independiente: 2 x 2 m -Lavadero separado: 2 x 1 m, con vista directa a la Plaza Alsina Detalles adicionales: -Pisos de parquet originales en hall, pasillo, living y dormitorio -Calefacción central por radiadores -Grupo electrógeno en el edificio -Excelente luz natural todo el día Consultá para coordinar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en una de las zonas más buscadas de Avellaneda!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 603.583/mes

Necesitas ingresos por $ 2.414.332/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (145 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

MONSEÑOR PIAGGIO 100, Piso 11, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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