DEPARTAMENTO 2 AMB (con renta vigente)
Departamento en venta
USD 69.000

DEPARTAMENTO 2 AMB (con renta vigente)

España 136 · Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Avellaneda, 1 dormitorio, 31 m², USD 69.000 (comparada contra 188 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,2% por encima de la mediana del set (USD 57.875). El m² sale USD 2.226 contra USD 1.723 de la mediana (+29,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
188
Mediana precio
USD 57.875
Mediana precio/m²
USD 1.723
Mediana m²
33 m²
Comparar con 188 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento 2 ambientes en venta Avellaneda Moderno, funcional y listo para mudarse. Este departamento de 2 ambientes se destaca por sus muebles a medida en todos los ambientes, diseño limpio y excelente iluminación natural. El living-comedor cuenta con un gran ventanal con salida al balcón, aire acondicionado ya instalado, y un mueble empotrado de melamina clara que suma practicidad y estilo. La cocina integrada es cómoda, con muebles bajo mesada, cocina a gas y espacio para lavarropas. El dormitorio tiene placard de piso a techo, cajonera y nichos organizadores: todo pensado para aprovechar el espacio al máximo. El baño es completo, con revestimientos neutros y detalles modernos. Pisos de porcelanato Aberturas de aluminio con red de seguridad Excelente estado general Edificio moderno, ideal para vivir o invertir Ubicación con buenos accesos, cerca de avenidas, transporte y servicios. Una opción práctica, estética y funcional. ¡Coordiná tu visita! Entre calles: avenida belgrano y Avenida Mitre

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 603.152/mes

Necesitas ingresos por $ 2.412.607/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (280 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

España 136, Avellaneda, Buenos Aires

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