Monoambiente a estrenar, luminoso, céntrico!
Departamento en venta
USD 60.000

Monoambiente a estrenar, luminoso, céntrico!

España 136 · Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
60
Baños
60
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Avellaneda, 60 dormitorios, 31 m², USD 60.000 (comparada contra 70 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,0% por encima de la mediana del set (USD 46.500). El m² sale USD 1.935 contra USD 1.554 de la mediana (+24,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
70
Mediana precio
USD 46.500
Mediana precio/m²
USD 1.554
Mediana m²
30 m²
Comparar con 70 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Te quiero contar un poco de qué se trata este departamento... La entrada al edificio te va a enamorar, los pisos de marmol pulido, los espejos y las luces cálidas te guían a tu pequeño oasis. El departamento es ideal para una o dos personas que pasan mucho tiempo fuera de casa, pero que cuando vuelven quieren descansar es acogedor y muy confortable y sólo comparte piso con otras 2 unidades. Se ingresas a un espacio único y lleno de luz, lo primero que ves es un ventanal GIGANTE donde tenés un balcón en el que podrías poner una pequeña mesita para tomar mates afuera. La cocina tiene una puerta vidriada que también permite la ventilación y suma más luz. Por último, el baño es muy grande, y lo mas importante, TIENE VENTILACIÓN NATURAL. Te explico un poco cómo funcionan los amenities... Por un lado tenés la pileta, ¿Qué decirte? Es hermosa, blanca, moderna, minimalista, está rodeada un deck, unas reposeras, ya sé te estás imaginando, prendés un fueguito ponés en la parrilla algo de carne, unas verduras y armás un asadito con esa vista, increíble! Si buscas un departamento moderno, cómodo y justo en metros ES PARA VOS! Entre calles: avenida belgrano y Avenida Mitre

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.253/mes

Necesitas ingresos por $ 2.093.011/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

España 136, Avellaneda, Buenos Aires

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