- Inicio
- › Propiedades
- › Departamentos
- › 3 amb con balcón y cochera. Aceptaría permuta menor valor
3 amb con balcón y cochera. Aceptaría permuta menor valor
España 136 · Avellaneda, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 67 m²
Departamento en Avellaneda, 2 dormitorios, 60 m², USD 138.000 (comparada contra 115 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 2.300 contra USD 1.275 de la mediana (+80,5%). Es a estrenar.
Historial de precio: Baja acumulada de 6,8% desde el 23/06/2026 (de USD 148.000 a USD 138.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 115
- Mediana precio
- USD 69.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.275
- Mediana m²
- 58 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 138.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.340
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.380
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.009
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.798.874/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (160 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 23 de jun de 2026USD 148.000 → USD 138.000-6.76%
Ubicacion
España 136, Avellaneda, Buenos Aires