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Departamento en alquiler en Avellaneda
Departamento en alquiler
ARS 590.000
+ ARS 200.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Departamento en alquiler en Avellaneda

2 ambientes - Excelente ubicación

Avenida Bartolomé Mitre 600 · Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Avellaneda, ARS 590.000/mes (comparada contra 154 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,9% por debajo de la mediana del set (ARS 685.000). Con expensas el costo total es ARS 790.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 810.000); las expensas pesan 33,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
154
Mediana alquiler
ARS 685.000/mes
Mediana expensas
ARS 180.000
Mediana m²
49 m²
Comparar con 154 propiedades similares
en Avellaneda

Descripcion

Departamento de 2 ambientes Sobre avenida Mitre. Living comedor con importante Ventana Balcón al oeste, Cocina comedor completa y amueblada, Lavadero. Dormitorio con placard empotrado, Baño hecho a nuevo. Requisitos: Demostración de Ingresos, Garantía propietaria o en su defecto Recibos de Sueldo. Contrato por 24 Meses. TOTAL PARA INGRESAR: $ 2.136.000.- (Mes pagado por adelantado, Impuesto al sello, mes de Deposito, Honorarios de Martillero). Incremento Cuatrimestral de acuerdo al IPC Valor de alquiler mas Expensas ordinarias, TSG y servicios. Disponible a partir de Octubre 2026

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.893.900
Primer mes
$ 590.000
Deposito1mes
$ 590.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 713.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 590.000
En 3 meses
~$ 619.858
En 12 meses
~$ 718.807

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 680.000· 151 avisos — este aviso pide 13% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Avellaneda

Mediana del barrio
ARS 680.000
Avisos relevados
151
Esta propiedad
ARS 590.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Avellaneda es ARS 680.000, tomando los 151 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Avellaneda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Bartolomé Mitre 600, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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