Departamento en alquiler en Avellaneda

2 ambientes - excelente ubicación

Avenida Bartolomé Mitre 600, Avellaneda · Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Avellaneda, ARS 590.000/mes (comparada contra 231 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,8% por debajo de la mediana del set (ARS 620.000). Con expensas el costo total es ARS 790.000, 4,1% por encima del costo total tipico (ARS 759.000); las expensas pesan 33,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 231
Mediana alquiler: ARS 620.000/mes
Mediana expensas: ARS 160.000
Mediana m²: 44 m²

Comparar con 231 propiedades similares

en Avellaneda

Descripcion

Departamento de 2 ambientes Sobre avenida Mitre. Living comedor con importante Ventana Balcón al oeste, Cocina comedor completa y amueblada, Lavadero. Dormitorio con placard empotrado, Baño hecho a nuevo. Requisitos: Demostración de Ingresos, Garantía propietaria o en su defecto Recibos de Sueldo. Contrato por 24 Meses. TOTAL PARA INGRESAR: $ 2.136.000.- (Mes pagado por adelantado, Impuesto al sello, mes de Deposito, Honorarios de Martillero). Incremento Cuatrimestral de acuerdo al IPC Valor de alquiler mas Expensas ordinarias, TSG y servicios. Disponible a partir de Octubre 2026

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.893.900

Primer mes: $ 590.000
Deposito1mes: $ 590.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 713.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 590.000

En 3 meses

~$ 619.858

En 12 meses

~$ 718.807

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 620.000· 229 avisos — este aviso pide 5% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Avellaneda

Mediana del barrio: ARS 620.000
Avisos relevados: 229
Esta propiedad: ARS 590.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Avellaneda es ARS 620.000, tomando los 229 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Avellaneda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias