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ALQUILER MONOAMBIENTE EN HIPOLITO YRIGOYEN!
Departamento en alquiler
ARS 500.000
+ 98.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

ALQUILER MONOAMBIENTE EN HIPOLITO YRIGOYEN!

Hipolito Yrigoyen 1301 · Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Sup. total
28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Avellaneda, 26 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 107 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por encima de la mediana del set (ARS 450.000). Con expensas el costo total es ARS 598.000, 8,7% por encima del costo total tipico (ARS 550.000); las expensas pesan 19,6% del alquiler.

Historial de precio: Hubo 3 cambios de precio, pero incluyen un cambio de moneda, asi que no se puede medir la variacion acumulada.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
107
Mediana alquiler
ARS 450.000/mes
Mediana m²
30 m²
Comparar con 107 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

MONOAMBIENTE EN EXCELENTE ZONA, SOBRE LA AVENIDA HIPOLITO YRIGOYEN CONSTA DE COCINA COMEDOR, BAÑO COMPLETO Y BALCON!!! SE NECESITA GARANTIA PROPIETARIA, 3 0 4 RECIBOS DE SUELDO A EVALUAR O SEGURO DE CAUCION ENVIA WHATSAAP AL 1161167871 Picco Propiedades Teléfono: (011) 4292-4840 • (011) 15-6303-7378 11-6116-7871 Dirección: Balcarce 231 • Lomas de Zamora (1832) E-mail: [email protected] Web: http://www.piccopropiedades.com MAT 4100 Entre calles: GALICIA Orientación: Oeste

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 600.000· 608 avisos — este aviso pide 17% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+1036.4% total
USD 500.000USD 42.00030 de may de 202624 de oct de 2026
  1. 04 de jul de 2026USD 44.000 → USD 42.000-4.55%
  2. 11 de sept de 2026USD 42.000 → USD 42.0000.00%
  3. 24 de oct de 2026USD 42.000 → ARS 500.000+1090.48%

Ubicacion

Hipolito Yrigoyen 1301, Avellaneda, Buenos Aires

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