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Departamento en venta en Crucecita · 4 ambientes
Venta de Semipiso de 4 Ambientes con Cochera, Dependencia y Baulera.
Av. Mitre 2060 · Crucecita, Avellaneda, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 187 m²
Departamento en Crucecita, 4 ambientes, 187 m², USD 272.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 6,9% por encima de la mediana del set (USD 254.500). El m² sale USD 1.455 contra USD 1.507 de la mediana (-3,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 254.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.507
- Mediana m²
- 170 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 272.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.582
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.720
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.874
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.496.351/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 68.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Crucecita
- Mediana del barrio
- USD 73.500
- Avisos relevados
- 48
- Esta propiedad
- USD 272.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Crucecita es USD 73.500, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Crucecita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Av. Mitre 2060, Crucecita, Avellaneda, Buenos Aires
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