Departamento en venta en Crucecita · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 270.000
+ ARS 150.000 de expensas

Departamento en venta en Crucecita · 4 ambientes

Departamento en Venta - 3 Dorm. 3 Baños - Avellaneda

Avenida Mitre e/ Pasaje Monseñor Ayrolo e Iriarte · Crucecita, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Crucecita, 4 ambientes, 190 m², USD 270.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 272.000). El m² sale USD 1.421 contra USD 1.455 de la mediana (-2,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 272.000
Mediana precio/m²
USD 1.455
Mediana m²
187 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Crucecita

Descripcion

_ Departamento de tres dormitorios en venta ubicado sobre Avenida Mitre entre Pasaje Monseñor Ayrolo e Iriarte (Avellaneda, Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, toilette, living comedor, tres dormitorios con placard empotrado y dos baños completos. Luminoso, cuenta con palier privado, balcón y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 190mts2 cubiertos. _ Cochera con capacidad para un vehículo. _ Las expensas al 22/09/2025 son de aproximadamente $150.000. -------------------------------------------------------------------------------- YACOUB | Construimos Confianza Innovación • Calidad • Sustentabilidad • Diseño +100.000 m2 Construidos | +27 Torres Desarrolladas Lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -------------------------------------------------------------------------------- FINANCIACION PARA TU PROXIMA PROPIEDAD Hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. • Creditos hipotecarios a medida del mercado. • Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: GARANTIAS PARA ALQUILAR Alquila mas facil, rapido y seguro con GARANTIX. • Proceso 100% online y cotizacion inmediata. • Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. • La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. --------------------------------------------------------------------------------

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.356.631/mes

Necesitas ingresos por $ 9.426.525/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Crucecita

Mediana del barrio
USD 72.000
Avisos relevados
49
Esta propiedad
USD 270.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Crucecita es USD 72.000, tomando los 49 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Crucecita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Mitre e/ Pasaje Monseñor Ayrolo e Iriarte, Crucecita, Avellaneda, Buenos Aires

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