Venta Dpto 4 Ambientes. Avellaneda
Departamento en venta
USD 120.000
+ ARS 280.000 de expensas

Venta Dpto 4 Ambientes. Avellaneda

Av Presidente Bartolomé Mitre 1700 · Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
118 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Avellaneda, 4 ambientes, 112 m², USD 120.000 (comparada contra 81 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,8% por debajo de la mediana del set (USD 190.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.071 contra USD 1.809 de la mediana (-40,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
81
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 1.809
Mediana m²
108 m²
Comparar con 81 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Amplio departamento de 4 ambientes con excelente luminosidad y vista abierta. La propiedad cuenta con living-comedor, cómodos dormitorios con pisos de parquet, comedor diario, cocina independiente y lavadero, que también puede utilizarse como espacio de guardado. Dispone de baño completo y toilette, brindando mayor comodidad para la vida diaria. El balcón cuenta con cerramiento y ofrece una agradable vista abierta, con orientación este y oeste que garantiza luz natural durante todo el día. La unidad presenta detalles a reciclar, ofreciendo una excelente oportunidad para actualizarla y adaptarla a gusto. Ubicado en un sólido edificio, en una de las mejores zonas de Avellaneda, con acceso a comercios, servicios y múltiples medios de transporte. Contactanos para más información y coordiná tu visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.046.506/mes

Necesitas ingresos por $ 4.186.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Presidente Bartolomé Mitre 1700, Avellaneda, Buenos Aires

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