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Departamento en alquiler en Sarandi · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 90.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,7 M

Departamento en alquiler en Sarandi · 4 ambientes

Departamento 4 Ambientes Amplio

Rivera Indarte · Sarandi, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Sarandi, 4 ambientes, 90 m², ARS 850.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,4% por encima de la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 940.000, 13,6% por encima del costo total tipico (ARS 827.500); las expensas pesan 10,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana expensas
ARS 127.500
Mediana m²
86 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Sarandi

Descripcion

Barrio Nuñez, Sarandí: Tres dormitorios Living comedor Cocina independiente Lavadero cerrado Baño completo Aire acondicionado en dos dormitorios y en el living comedor Dentro del barrio disponemos de: Playa de estacionamiento para vehículos Plaza de juegos para niños Parque de paseo arbolado Pista de patinaje Quincho para eventos y/o reuniones familiares Batería de negocios: (almacén, kiosco, verdulería, panadería, rotisería, etc)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 905.049
En 12 meses
~$ 1.092.527

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 780.000· 3 avisos — este aviso pide 9% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Sarandi

Mediana del barrio
ARS 725.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
ARS 850.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Sarandi es ARS 725.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Sarandi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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