Departamento en alquiler en Piñeyro · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 800.000

Departamento en alquiler en Piñeyro · 4 ambientes

Dueño Alquila Piñeyro

Giribone · Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Piñeyro, 4 ambientes, 65 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,7% por encima de la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: El alquiler tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Piñeyro

Descripcion

Buen departamento tipo casa, inmejorable ubicacion, todos los medios de transporte a Capital(Pasan por la puerta varias lineas de colectivo a capital federal), en la propiedad hay dos departamentos mas que unicamente comparte el pasillo . Consta de: 4 ambientes, estilo colonial, reciclado a nuevo, TODO EN PLANTA BAJA cocina comedor muy amplia con mesada de marmol, termotanque a gas nuevo, y placard guarda platos, dormitorio con entrepiso de madera muy amplio, otro dormitorio de 4x5, todos los ambientes con puerta y ventana con celocias,extremadamente luninoso y ventilado , baño con bañadera y artefactos completos, y ceramicas hasta el techo patio y lavadero semi cubierto independiente. Todos los servicios independientes. .NO SE ADMITEN MASCOTAS DE NINGUN TIPO . REQUISITOS PARA INGRESAR: ALQUILER $800.000 MAS Aysa y ABL.(Parte proporcional.), ajustable cuatrimestralmente por IPC DEPOSITO: 1 MES OTROS GASTOS: averiguacion de antecedentes de locatarios y garantes, certificacion de firma en escribania, sellado del contrato ARBA Requisitos;Recibo de Sueldo de los LOCATARIOS Y GARANTES A SATISFACCION O GARANTIA PROPIETARIA CON VINCULO FAMILIAR. NO HAY COMISION INMOBILIARIA , NI HONORARIOS DE NINGUN TIPO. IMPORTANTES DESCUENTOS A INTEGRANTES DE LAS FUERZAS ARMADAS, GENDARMERIA, PREFECTURA, O EMPLEADOS DE ORGANISMOS PUBLICOS. AL ESTAR TODO EN PLANTA BAJA ES APTO PARA USO DEPOSITO U OFICINA, EXCELENTE UBICACION. Sra. Gabriela al Ver datos

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 775.000· 2 avisos — este aviso pide 3% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

0.0% total
ARS 800.000ARS 730.00015 de sept de 202616 de oct de 2026
  1. 26 de sept de 2026ARS 800.000 → ARS 730.000-8.75%
  2. 16 de oct de 2026ARS 730.000 → ARS 800.000+9.59%

Precios en Piñeyro

Mediana del barrio
ARS 525.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
ARS 800.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Piñeyro es ARS 525.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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