Departamento en alquiler en Piñeyro · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 250.000 de expensas

Departamento en alquiler en Piñeyro · 4 ambientes

Departamento 3 Ambientes con Dependencia en Alquiler en Avellaneda

Av. Galicia al 700 · Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Piñeyro, 4 ambientes, 70 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,2% por debajo de la mediana del set (ARS 800.000). Con expensas el costo total es ARS 1.000.000, 25,0% por encima del costo total tipico (ARS 800.000); las expensas pesan 33,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana m²
65 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Piñeyro

Descripcion

Departamento 4 ambientes en venta o alquiler en Piñeyro, Avellaneda Living-Comedor: Amplio, luminoso y con balcón Dormitorios: Tres dormitorios cómodos y bien ventilados. Baños: Baño completo principal y baño de servicio. Cocina-Comedor Lavadero: independiente Dependencia de servicio: adaptable a múltiples usos (escritorio, cuarto de servicio o depósito). Dos balcones al frente que aportan ventilación cruzada y luminosidad a todos los ambientes. Alquiler mas expensas e impuestos Ajuste trimestral por IPC Serratti Propiedades es una nueva propuesta inmobiliaria en Zona Sur, enfocada principalmente en el mercado de Avellaneda. Aunque la marca es joven y moderna, cuenta con el respaldo y la sólida trayectoria de su fundador, Rodrigo Serratti, quien aporta más de 20 años de experiencia liderando operaciones en el sector local. Especializados en la compra, venta y alquiler de inmuebles, combinamos el dinamismo de una nueva etapa con el conocimiento profundo de la zona para ofrecer un servicio transparente, ágil y con la confianza de siempre

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 800.000· 3 avisos — este aviso pide 6% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Piñeyro

Mediana del barrio
ARS 550.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
ARS 750.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Piñeyro es ARS 550.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Piñeyro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Galicia al 700, Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

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