Departamento en alquiler en Isla Maciel · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 190.000 de expensas

Departamento en alquiler en Isla Maciel · 4 ambientes

Departamento 4 ambientes de Categoría con Balcón – Sarmiento 114 piso 9º A Avellaneda

SARMIENTO 100, Piso 9 · Isla Maciel, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Isla Maciel, 4 ambientes, 120 m², ARS 1.200.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Departamento de Categoría en Alquiler – 4 Ambientes con Balcón – Avellaneda Centro Excelente departamento de categoría de 120 m² cubiertos, ubicado en una zona estratégica de Avellaneda (Sarmiento 114, Piso 9º A). Una propiedad muy luminosa, con ambientes amplios, excelente distribución y vista al frente. Detalle de los ambientes: -Living: Amplio y luminoso (4.50 x 3.50 m) con gran ventanal a la calle Sarmiento. -Comedor Principal: Independiente y de generosas dimensiones (5.80 x 3.50 m) con vista a la calle Sarmiento. • Cocina Comedor: Totalmente equipada (5 x 3.50 m) con muebles bajo mesada y alacenas de excelente calidad. • Lavadero Independiente: Cómodo espacio de colgado y lavado (1.90 x 2.20 m) que cuenta con un toilette de recepción (1 x 1.20 m). • Dormitorio: Habitación en ochava (3 x 4.60 m) con pisos de madera, placard empotrado y una hermosa vista a Sarmiento y Marconi. • Segundo Dormitorio: (3.20 x 3.50 m) con pisos de madera, placard empotrado y salida a balcón privado sobre la calle Marconi. • Tercer Dormitorio: (3.80 x 2.90 m) con placard empotrado y ventana con vista a la calle Marconi. • Baños: Un baño principal completo (2.40 x 1.60 m) y un segundo baño auxiliar (1.20 x 1.50 m), sumados al toilette del lavadero. Condiciones del Alquiler: • Valor mensual: $1.200.000 Valor de las expensas $ 190.000 y TSG $ 45.000 -Actualización: Trimestral por IPC (Índice de Precios al Consumidor). • Requisitos: Garantía propietaria o Seguro de Caución

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.277.717
En 12 meses
~$ 1.542.391

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.200.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

SARMIENTO 100, Piso 9, Isla Maciel, Avellaneda, Buenos Aires

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