Departamento en venta en Wilde · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 85.000

Departamento en venta en Wilde · 3 ambientes

Departamento en Venta Bahia Blanca 208 - con Financiacion

Bahia Blanca 208 · Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Wilde, 3 ambientes, 52 m², USD 85.000 (comparada contra 176 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.635 contra USD 1.584 de la mediana (+3,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
176
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.584
Mediana m²
56 m²
Comparar con 176 propiedades similares
2 dorm en Wilde

Descripcion

[SANTOSVIL-1552] OPORTUNIDAD ÚNICA EN WILDE • DEPARTAMENTOS DE 2 Y 3 AMBIENTES EDIFICIO DE CATEGORÍA UBICADO EN UNA EXCELENTE ZONA RESIDENCIAL DE WILDE, A SOLO 200 METROS DE AVENIDA MITRE Y 300 METROS DEL CENTRO COMERCIAL, CON UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA QUE COMBINA TRANQUILIDAD, COMODIDAD Y CERCANÍA A TODOS LOS SERVICIOS. EL PROYECTO CONTEMPLA DEPARTAMENTOS DE 2 Y 3 AMBIENTES, AMPLIOS, MODERNOS Y MUY LUMINOSOS, CON BALCONES PRIVADOS Y EXCELENTE DISTRIBUCIÓN DE LOS ESPACIOS. DEPARTAMENTOS DISPONIBLES: • UF 2 • 1B: 45,4 m² | VALOR: U$S 79.500 | 40 CUOTAS DE U$S 2.100 | 70 CUOTAS DE U$S 1.556 (CANCELA POSESIÓN) | 50 CUOTAS DE U$S 1.800 (ENTREGA A LOS 24 MESES Y SIGUE PAGANDO). • UF 3 • 1C: 45,4 m² | VALOR: U$S 77.180 | 40 CUOTAS DE U$S 2.100 | 70 CUOTAS DE U$S 1.556 | 50 CUOTAS DE U$S 1.725. • UF 4 • 1D: 50,1 m² | VALOR: U$S 85.000 | 40 CUOTAS DE U$S 2.300 | 70 CUOTAS DE U$S 1.717 (CANCELA POSESIÓN) | 50 CUOTAS DE U$S 1.900 (ENTREGA A LOS 24 MESES Y SIGUE PAGANDO). • UF 6 • 2B: 45,4 m² | VALOR: U$S 83.720 | 40 CUOTAS DE U$S 2.213 | 70 CUOTAS DE U$S 1.589 (CANCELA POSESIÓN) | 50 CUOTAS DE U$S 1.880 (ENTREGA A LOS 24 MESES Y SIGUE PAGANDO). • UF 7 • 2C: 45,4 m² | VALOR: U$S 72.640 | 40 CUOTAS DE U$S 2.043 | 70 CUOTAS DE U$S 1.589 | 50 CUOTAS DE U$S 1.820. • UF 8 • 2D: 50,1 m² | VALOR: U$S 90.180 | 40 CUOTAS DE U$S 2.442 | 70 CUOTAS DE U$S 1.753 (CANCELA POSESIÓN) | 50 CUOTAS DE U$S 2.100 (ENTREGA A LOS 24 MESES Y SIGUE PAGANDO). • UF 10 • 3B: 45,4 m² | VALOR: U$S 72.640 | 40 CUOTAS DE U$S 2.043 | 50 CUOTAS DE U$S 1.820. • UF 11 • 3C: 45,4 m² | VALOR: U$S 81.720 | 40 CUOTAS DE U$S 2.213 | 70 CUOTAS DE U$S 1.589 | 50 CUOTAS DE U$S 1.820. • UF 12 • 3D: 50,1 m² | VALOR: U$S 90.180 | 40 CUOTAS DE U$S 2.442 | 70 CUOTAS DE U$S 1.753 (CANCELA POSESIÓN) | 50 CUOTAS DE U$S 2.100 (ENTREGA A LOS 24 MESES Y SIGUE PAGANDO). • UF 14 • 4B: 45,4 m² | VALOR: U$S 83.990 | 40 CUOTAS DE U$S 2.326 | 70 CUOTAS DE U$S 1.653 | 50 CUOTAS DE U$S 1.906. • UF 15 • 4C: 45,4 m² | VALOR: U$S 84.500 | 40 CUOTAS DE U$S 2.326 | 70 CUOTAS DE U$S 1.657 (CANCELA POSESIÓN) | 50 CUOTAS DE U$S 1.950 (ENTREGA A LOS 24 MESES Y SIGUE PAGANDO). • UF 16 • 4D: 50,1 m² | VALOR: U$S 92.685 | 40 CUOTAS DE U$S 2.560 | 70 CUOTAS DE U$S 1.825 (CANCELA POSESIÓN) | 50 CUOTAS DE U$S 2.104 (ENTREGA A LOS 24 MESES Y SIGUE PAGANDO). • UF 20 • 5D: 50,1 m² | VALOR: U$S 92.685 | 40 CUOTAS DE U$S 2.560 | 70 CUOTAS DE U$S 1.825 (CANCELA POSESIÓN) | 50 CUOTAS DE U$S 2.104 (ENTREGA A LOS 24 MESES Y SIGUE PAGANDO). • UF 23 • 6C: 45,4 m² | VALOR: U$S 86.260 | 40 CUOTAS DE U$S 2.440 | 70 CUOTAS DE U$S 1.718 | 50 CUOTAS DE U$S 2.000 (ENTREGA A LOS 24 MESES). • UF 24 • 6D: 50,1 m² | VALOR: U$S 95.190 | 40 CUOTAS DE U$S 2.692 | 70 CUOTAS DE U$S 1.900 | 50 CUOTAS DE U$S 2.400 (ENTREGA A LOS 24 MESES). • UF 26 • 7B: 45,4 m² | VALOR: U$S 86.260 | 40 CUOTAS DE U$S 2.440 | 70 CUOTAS DE U$S 1.718 (CANCELA POSESIÓN) | 50 CUOTAS DE U$S 2.000 (ENTREGA A LOS 24 MESES). • UF 28 • 8A: 61,6 m² | VALOR: U$S 117.040 | 40 CUOTAS DE U$S 3.300 | 70 CUOTAS DE U$S 2.332 | 50 CUOTAS DE U$S 2.710. • UF 29 • 8B: 45,4 m² | VALOR: U$S 88.260 | 40 CUOTAS DE U$S 2.440 | 70 CUOTAS DE U$S 1.730 (CANCELA POSESIÓN) | 50 CUOTAS DE U$S 2.000 (ENTREGA A LOS 24 MESES). • UF 30 • 8C: 56 m² | VALOR: U$S 107.000 | 40 CUOTAS DE U$S 3.000 | 70 CUOTAS DE U$S 2.120 (CANCELA POSESIÓN) | 50 CUOTAS DE U$S 2.700 (ENTREGA A LOS 24 MESES). • UF 32 • 9B: 45,4 m² | VALOR: U$S 81.720 | 40 CUOTAS DE U$S 2.213 | 70 CUOTAS DE U$S 1.650 (CANCELA POSESIÓN) | 50 CUOTAS DE U$S 1.950 (ENTREGA A LOS 24 MESES). • UF 33 • 9C: 56 m² | VALOR: U$S 104.800 | 40 CUOTAS DE U$S 2.870 | 70 CUOTAS DE U$S 2.040 (CANCELA POSESIÓN) | 50 CUOTAS DE U$S 2.400 (ENTREGA A LOS 24 MESES). EL EDIFICIO CUENTA CON NUEVE COCHERAS INDEPENDIENTES EN PLANTA BAJA Y UN EXCELENTE SECTOR DE AMENITIES EN LA TERRAZA, CON PISCINA, SOLARIUM, QUINCHO, SUM TOTALMENTE EQUIPADO, PARRILLA Y BAÑO, IDEAL PARA DISFRUTAR Y COMPARTIR MOMENTOS ÚNICOS. FINANCIACIÓN EXCLUSIVA: TOTALMENTE FINANCIADO EN 40, 50 Y HASTA 70 CUOTAS. CONSULTE VALORES Y CONDICIONES DE FINANCIACIÓN. COCHERAS DISPONIBLES. UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA INVERTIR O ACCEDER A TU PROPIA VIVIENDA EN UNA DE LAS ZONAS MÁS BUSCADAS DE WILDE. ¡ÚLTIMAS UNIDADES DISPONIBLES! CONSULTANOS POR DISPONIBILIDAD, PRECIOS Y PLANES DE FINANCIACIÓN. SANTOS VILAS PROPIEDADES Ver datos + 11 Ver datos Servicios: ABL, Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Recepción, Salón de fiestas, Sistema contra incendio, Terraza del Edificio

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 757.450/mes

Necesitas ingresos por $ 3.029.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (60 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
El Sabor Artensanal · Calderon5 min · 348 m
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 63287 min · 455 m
Ceccia8 min · 481 m
Educacion · 37 en la zona
COLEGIO MODELO SARA ECCLESTON · inicial · privada2 min · 138 m
COLEGIO MODELO SARA ECCLESTON · secundaria · privada2 min · 140 m
COLEGIO MODELO SARA ECCLESTON · primaria · privada2 min · 144 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Leandro Denegri12 min · 785 m
Plaza Chopin13 min · 849 m
Plaza Fatima14 min · 886 m
Salud
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico8 min · 500 m
UNIDAD SANITARIA DR RAUL SALVARREDY · centro de salud · publico13 min · 819 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Wilde

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.700/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.5%
Esta propiedad
USD 1.518/m²-10.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 1.518/m²15 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana por m² de 369 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Wilde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Bahia Blanca 208, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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