Departamento en venta en Wilde · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 74.999
+ ARS 239.000 de expensas

Departamento en venta en Wilde · 3 ambientes

Venta Depto 3 Amb Los Eucaliptos de Wilde

Bahía Blanca 600 · Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Wilde, 3 ambientes, 51 m², USD 74.999 (comparada contra 154 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,6% por debajo de la mediana del set (USD 89.960): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.471 contra USD 1.597 de la mediana (-7,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
154
Mediana precio
USD 89.960
Mediana precio/m²
USD 1.597
Mediana m²
56 m²
Comparar con 154 propiedades similares
2 dorm en Wilde

Descripcion

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 • Contacto: Sebastian Guida VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES WILDE BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Un departamento que respira luz y amplitud en el corazón de Wilde. Ubicado en la Torre 4 del complejo Los Eucaliptos, este espacio de 55 m² se despliega sobre la avenida Bahía Blanca con una orientación privilegiada que inunda cada rincón de claridad natural. Desde el piso 2 de un edificio de 12 pisos, la vista se abre hacia el movimiento de la zona, ofreciendo ese equilibrio perfecto entre conectividad urbana y tranquilidad residencial. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El departamento se organiza en tres ambientes pensados para la comodidad cotidiana. Dos habitaciones generosas reciben la luz matutina, mientras que el baño completo mantiene acabados de calidad. La cocina amplia se integra naturalmente con el living comedor, creando ese flujo abierto que hoy buscamos en nuestros hogares. Un balcón semicubierto de 4 m² extiende el espacio hacia el exterior, invitando a disfrutar de la brisa y la vista de la avenida. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Construido en el año 2000 con criterios de solidez, el departamento mantiene un estado general excelente. Los 51 m² cubiertos se aprovechan al máximo, sin espacios ociosos ni distribuciones caprichosas. Cada detalle refleja una construcción pensada para perdurar. IDEAL PARA Familias que buscan un primer hogar o parejas con hijos que desean estar cerca de todo sin renunciar a la tranquilidad. La ubicación en Wilde ofrece acceso a comercios, transporte y servicios, mientras el complejo proporciona ese entorno residencial cuidado. FINANCIACIÓN ACCESIBLE Apto Crédito Hipotecario. Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, podés solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Realizá la simulación de tu cuota en.ar/quiero-un-prestamo/#simulador Somos promotores de tus sueños. Visitalo y descubrí el hogar que estabas buscando. Aclaración: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y están sujetas a verificación. El valor de expensas puede variar. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos son de carácter no contractual. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.286
Precio del aviso
USD 74.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.977/mes

Necesitas ingresos por $ 2.631.907/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (52 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO VILLA AZUL · centro de salud · publico13 min · 802 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Wilde

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.682/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+39.3%
Esta propiedad
USD 1.364/m²-18.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 1.364/m²15 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana por m² de 360 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Wilde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Bahía Blanca 600, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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