Departamento 3 ambientes en venta en Dante Alighieri 643, Villa Dominico

Departamento 3 ambientes en ventaen Dante Alighieri 643, Villa Dominico

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
97 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Dúplex excepcionalmente ubicado en Dante Alighieri al 600, a solo minutos de avenidas principales, parques y estaciones de tren. Este hogar de dos plantas ofrece un diseño inteligente que maximiza el espacio y la luz natural, ofrece una cómoda distribución en dos plantas, con espacios amplios y funcionales, patio propio y cochera. En planta baja encontramos un amplio living-comedor que se integra naturalmente con el sector de cocina. La cocina cuenta con muebles bajo mesada y alacenas, buen espacio de guardado y salida directa al patio, aportando iluminación y ventilación natural. En esta planta también dispone de toilette. En planta alta se encuentran los dos dormitorios, ambos con placard. El dormitorio principal posee además salida a balcón, y completa la planta un baño completo con bañera. Al frente, la propiedad cuenta con cochera, sumando comodidad y practicidad para el uso diario. Una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad con la independencia de un dúplex, ambientes cómodos y espacios exteriores, con buen acceso a avenidas principales, transporte y servicios de la zona. APTO CRÉDITO. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 680.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dante Alighieri 643

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Fatima) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Educacion · 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL Nº9 CARLOS GUIDO SPANO · inicial · publica2 min · 140 m
JARDIN DE INFANTES Nº933 JARDIN DE FATIMA · inicial · publica6 min · 366 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº453 · adultos · publica6 min · 391 m
Espacios verdes
Plaza Fatima4 min · 282 m
Plaza Chopin11 min · 726 m
Parque Los Derechos del Trabajador13 min · 859 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DR RAUL SALVARREDY · centro de salud · publico4 min · 285 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico8 min · 490 m
UNIDAD SANITARIA ISLAS MALVINAS · centro de salud · publico15 min · 953 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Dominico

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Dominico esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 44% mas que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Dominico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Villa Dominico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dante Alighieri 643, Villa Dominico, Avellaneda, Buenos Aires

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