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Departamento en venta en Sarandi · 3 ambientes
Venta de Departamento 3 Ambientes en Sarandí, Avellaneda
Salto 260 · Sarandi, Avellaneda, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 113 m²
Departamento en Sarandi, 3 ambientes, 65 m², USD 105.000 (comparada contra 36 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 25,7% por encima de la mediana del set (USD 83.500). El m² sale USD 1.615 contra USD 1.441 de la mediana (+12,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 36
- Mediana precio
- USD 83.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.441
- Mediana m²
- 57 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.541
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.666.110/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Sarandi
- Mediana del barrio
- USD 59.950
- Avisos relevados
- 176
- Esta propiedad
- USD 105.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Sarandi es USD 59.950, tomando los 176 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Sarandi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Salto 260, Sarandi, Avellaneda, Buenos Aires
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