Departamento en venta en Lanus Este · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 120.000 de expensas

Departamento en venta en Lanus Este · 3 ambientes

Departamento 3 Amb - Pb C/patio - Apto Prof - Lanus Este

Presidente Domingo Faustino Sarmiento 1600 · Lanus Este, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lanus Este, 3 ambientes, 58 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 116,7% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² sale USD 1.121 contra USD 577 de la mediana (+94,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 577
Mediana m²
52 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Lanus Este

Descripcion

Corredor Responsable: FRANCISCO D\'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D\'ATRI CUCICBA 6618 • Contacto: Silvia Castro DEPARTAMENTO EN VENTA , DE 3 AMB, DESARROLLADO EN PLANTA BAJA CON ACCESO DIRECTO SOBRE LÍNEA MUNICIPAL, CON PATIO PROPIO, UBICADO SOBRE AV. SARMIENTO MUY PRÓXIMO A AV 9 DE JULIO Y ESTACIÓN DE TRENES. SE COMPONE DE LIVING COMEDOR , DOS DORMITORIOS CON PLACARDS, COCINA COMEDOR, BAÑO COMPLETO, PATIO AMPLIO ***APTO PROFESIONAL*** Las superficies son estimadas con fines informativos. Las imágenes son meramente ilustrativas RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 575.017/mes

Necesitas ingresos por $ 2.300.069/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Presidente Domingo Faustino Sarmiento 1600, Lanus Este, Avellaneda, Buenos Aires

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