DEPTO 3 AMB EN VENTA EN AVELLANEDA CON COCHERA

Departamento en venta

USD 110.000

+ ARS 250.000 de expensas

= $ 169,3 M

Cuota UVA desde $ 961.546/mes · ingresos $ 3,8 M

DEPTO 3 AMB EN VENTA EN AVELLANEDA CON COCHERA

Ingeniero Marconi 700 · Avellaneda, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 58 m²
Sup. total: 61 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Avellaneda, 3 ambientes, 58 m², USD 110.000 (comparada contra 621 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,4% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.897 contra USD 1.500 de la mediana (+26,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 621
Mediana precio: USD 85.000
Mediana precio/m²: USD 1.500
Mediana m²: 56 m²

Comparar con 621 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Excelente Departamento de 3 Ambientes con Cochera en el Centro de Avellaneda Oportunidad única para vivir en una de las mejores ubicaciones de Avellaneda. Este luminoso departamento de 3 ambientes combina comodidad, amplitud y una vista privilegiada. Características principales: Living comedor amplio y cómodo, ideal para reuniones y momentos de relax Amplios y cómodos ambientes, ideales para disfrutar en familia Excelente iluminación natural Cocina separada, funcional y bien distribuida Baño completo Hermosa vista abierta Cochera incluida Ubicado en pleno centro, con acceso a múltiples medios de transporte, comercios y servicios, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para vivienda como inversión. ¡Listo para mudarse y empezar a disfrutarlo! Consultanos para más información o coordinar una visita.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755

Precio del aviso: USD 110.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.662
Sellos y tasas~1%: USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 961.546/mes

Necesitas ingresos por $ 3.846.185/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,3% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (139 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona

Autoservicio Ameghino · Florentino Ameghino5 min · 330 m

Fiore · Italia6 min · 369 m

Carrefour Express6 min · 390 m

Educacion · 67 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº7 JOSE HERNANDEZ · secundaria · publica1 min · 27 m

INSTITUTO MUNICIPAL DE MUSICA · superior · publica1 min · 88 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 NICOLAS AVELLANEDA · primaria · publica2 min · 100 m

Espacios verdes · 9 en la zona

Plaza Adolfo Alsina3 min · 167 m

Plaza de los Inmigrantes9 min · 601 m

Plaza Barracas Iglesia10 min · 628 m

Salud · 24 en la zona

CENTRO MEDICO LANUS ESTE · centro de salud · privado1 min · 81 m

DIAGNOSUR · centro de salud · privado3 min · 165 m

POLICONSULTORIOS UTA AVELLANEDA · centro de salud · privado4 min · 248 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ingeniero Marconi 700, Avellaneda, Buenos Aires

Abrir en Google Maps