Venta Depto 3 ambientes Avellaneda Centro
Departamento en venta
USD 79.000

Venta Depto 3 ambientes Avellaneda Centro

General Lavalle 0 · Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Avellaneda, 3 ambientes, 55 m², USD 79.000 (comparada contra 596 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 1.436 contra USD 1.480 de la mediana (-2,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
596
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.480
Mediana m²
55 m²
Comparar con 596 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

EXCELENTE DEPARTAMENTO EN LA MEJOR UBICACIÓN Departamento sobre General Lavalle a metros de Plaza Alsina DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD • Doble ingreso a la propiedad, por un amplio living comedor o ingreso de servicio por la cocina. • Cocina-comedor completa y con un espacio de guardado amplio • Lavadero a continuación de la cocina con ventana al exterior y baño de servicio • Dormitorio principal y segundo con ventanas al frente • Baño completo con bañera, mampara y ventana al exterior • Living súper luminoso y muy amplio con ventanal al frente y salida al balcón • Balcón con orientación Norte, iluminación todo el día CARACTERISTICAS • Construcción y estructura del edificio de primera calidad • Placards empotrados con interiores completos • Cocina con muebles bajo mesada y alacenas • Súper luminoso, todos los ambientes tienen ventanas al exterior • Calefacción a gas • Los materiales utilizados son de muy buena calidad SOBRE EL ENTORNO Ubicación preferencial en el centro de Avellaneda, a metros de Plaza Alsina y Av Mitre, con líneas de colectivos en la puerta, a cuadras de estación de tren, en pleno centro comercial, salida a autopista a dos cuadras. SI TENES QUE VENDER TU PROPIEDAD PARA PODER COMPRAR…LLAMANOS QUE PODEMOS HACERLO JUNTOS! BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 692.405/mes

Necesitas ingresos por $ 2.769.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (138 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Lavalle 0, Avellaneda, Buenos Aires

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