- Inicio
- › Propiedades
- › Departamentos
- › Venta depto 3 amb + dependencia Avellaneda Centro
Venta depto 3 amb + dependencia Avellaneda Centro
Monseñor Piaggio 100 · Avellaneda, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 73 m²
Departamento en Avellaneda, 3 ambientes, 65 m², USD 138.000 (comparada contra 161 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 89,0% por encima de la mediana del set (USD 73.000). El m² sale USD 2.123 contra USD 1.054 de la mediana (+101,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 161
- Mediana precio
- USD 73.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.054
- Mediana m²
- 68 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 138.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.340
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.380
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.009
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.882.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Monseñor Piaggio 100, Avellaneda, Buenos Aires