Venta Avellaneda Departamento 3 Amb. C/Dependencia

Departamento en venta

USD 65.000

+ ARS 120.000 de expensas

= $ 99,8 M

Cuota UVA desde $ 566.857/mes · ingresos $ 2,3 M

Venta Avellaneda Departamento 3 Amb. C/Dependencia

Mariano Acosta 100 · Avellaneda, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 64 m²
Sup. total: 67 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Avellaneda, 3 ambientes, 64 m², USD 65.000 (comparada contra 121 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,3% por debajo de la mediana del set (USD 87.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.016 contra USD 1.426 de la mediana (-28,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 121
Mediana precio: USD 87.000
Mediana precio/m²: USD 1.426
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 121 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

El Equipo de REMAX Vende Semipiso de 3 ambientes con dependencia de servicio. Disposición al frente con balcón. Orientación Norte. 2° Piso x escalera. APTO CRÉDITO. Se acepta permuta por propiedad menor valor. Este amplio y luminoso departamento cuenta con 3 dormitorios, dependencia de servicio, baño completo, toilette y un cómodo balcón. Ideal para familias que buscan cercanía a CABA con todos los servicios al alcance. Bajas expensas $120.000. Muy buena ubicación a metros de Av. Belgrano y 1 cuadra de Av. Mitre. Te esperamos para visitarlo!!!

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.573
Sellos y tasas~1%: USD 650
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 566.857/mes

Necesitas ingresos por $ 2.267.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,8% anual

Alquiler esperable

$ 730.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (153 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona

J.M. Frigosur · Avenida Mujeres Argentinas2 min · 154 m

Carrefour Express3 min · 200 m

Carrefour9 min · 591 m

Educacion · 56 en la zona

JARDIN DE INFANTES Nº932 ALMAFUERTEI · inicial · publica1 min · 43 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 PROSPERO ALEMANDRI · secundaria · publica1 min · 78 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº68 PROSPERO G. ALEMANDRI (NORMAL SUPERI · primaria · publica1 min · 96 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plaza Barracas Iglesia1 min · 52 m

Paseo de las Artes6 min · 360 m

Plaza Adolfo Alsina8 min · 500 m

Salud · 19 en la zona

CLINICA AVELLANEDA MEDICAL CENTER · hospital/clinica · privado1 min · 95 m

GEDAVE CENTRO GASTROENTEROLOGICO DE AVELLANEDA · clinica especializada · privado3 min · 199 m

CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA OSECAC · centro de salud · privado3 min · 206 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Acosta 100, Avellaneda, Buenos Aires

Abrir en Google Maps