VENTA DEPARTAMENTO 3 AMB AVELLANEDA APTO CREDITO
Departamento en venta
USD 49.999
+ ARS 220.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMB AVELLANEDA APTO CREDITO

Belisario Hueyo 100 · Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Avellaneda, 3 ambientes, 51 m², USD 49.999 (comparada contra 453 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,7% por debajo de la mediana del set (USD 79.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 980 contra USD 1.472 de la mediana (-33,4%).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
453
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 1.472
Mediana m²
54 m²
Comparar con 453 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

OPORTUNIDAD ÚNICA en Torres Pueyrredón te dejo este departamento 3 ambientes impecable; APTO CRÉDITO! Si estás buscando un departamento listo para mudarte, luminoso, con ventilación en todos sus ambientes, funcional y en excelente estado… ¡este es el indicado! Ubicado en un primer piso de las reconocidas Torres Pueyrredón, torre 6; en pleno centro de Avellaneda, este 3 ambientes se destaca por su distribución súper cómoda y su vista abierta que le da una luz natural y ventilación increíbles durante todo el día. Características principales: Amplio living/comedor con salida al balcón Balcón con red de protección y vista abierta a pulmón verde Cocina independiente, súper funcional, con excelente espacio de guardado Lavadero separado con salida al balcón 2 dormitorios con placares empotrados mega amplios, ambos con ventanas Baño completo en impecable estado Pisos cerámicos en living y cocina, y pisos de madera en dormitorios Estado general EXCELENTE La unidad se encuentra muy bien mantenida, prolija y lista para habitar sin necesidad de hacerle nada. El complejo ofrece entorno arbolado, espacios comunes amplios y excelente conectividad, cerca de TODO y a minutos de Caba. Ideal tanto para vivienda familiar como para inversión. Precio de oportunidad • APTO CRÉDITO HIPOTECARIO No dejes pasar esta oportunidad real de comprar en una de las zonas más buscadas de Avellaneda, con excelente relación precio/calidad. Consultanos y coordinamos visita! Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.524
Precio del aviso
USD 49.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.003/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.013/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (159 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.0% total
USD 50.000USD 49.99903 de sept de 202623 de oct de 2026
  1. 23 de oct de 2026USD 50.000 → USD 49.9990.00%

Ubicacion

Belisario Hueyo 100, Avellaneda, Buenos Aires

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