VENTA DEPARTAMENTO 3 AMB AVELLANEDA APTO CREDITO
Departamento en venta
USD 50.000
+ ARS 220.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMB AVELLANEDA APTO CREDITO

Belisario Hueyo 100 · Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Avellaneda, 3 ambientes, 51 m², USD 50.000 (comparada contra 94 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,6% por debajo de la mediana del set (USD 63.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 980 contra USD 1.186 de la mediana (-17,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
94
Mediana precio
USD 63.000
Mediana precio/m²
USD 1.186
Mediana m²
52 m²
Comparar con 94 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

OPORTUNIDAD ÚNICA en Torres Pueyrredón, departamento 3 ambientes impecable; APTO CRÉDITO! Si estás buscando un departamento listo para mudarte, luminoso, con ventilación en todos sus ambientes, funcional y en excelente estado… ¡este es el indicado! Ubicado en un primer piso de las reconocidas Torres Pueyrredón, torre 6; en pleno centro de Avellaneda, este 3 ambientes se destaca por su distribución súper cómoda y su vista abierta que le da una luz natural y ventilación increíbles durante todo el día. Características principales: Amplio living/comedor con salida al balcón Balcón con red de protección y vista abierta a pulmón verde Cocina independiente, súper funcional, con excelente espacio de guardado Lavadero separado con salida al balcón 2 dormitorios con placares empotrados mega amplios, ambos con ventanas Baño completo en impecable estado Pisos cerámicos en living y cocina, y pisos de madera en dormitorios Estado general EXCELENTE La unidad se encuentra muy bien mantenida, prolija y lista para habitar sin necesidad de hacerle nada. El complejo ofrece entorno arbolado, espacios comunes amplios y excelente conectividad, cerca de TODO y a minutos de Caba. Ideal tanto para vivienda familiar como para inversión. Precio de oportunidad • APTO CRÉDITO HIPOTECARIO No dejes pasar esta oportunidad real de comprar en una de las zonas más buscadas de Avellaneda, con excelente relación precio-calidad. Consultanos y coordinamos visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 436.044/mes

Necesitas ingresos por $ 1.744.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
$ 730.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (153 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Belisario Hueyo 100, Avellaneda, Buenos Aires

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