Departamento en alquiler en Wilde · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 190.000 de expensas

Departamento en alquiler en Wilde · 3 ambientes

Departamento con Amplio Patio

Rodo al 100 · Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Wilde, 3 ambientes, 43 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,0% por encima de la mediana del set (ARS 625.000). Con expensas el costo total es ARS 890.000, 15,6% por encima del costo total tipico (ARS 770.000); las expensas pesan 27,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
10
Mediana alquiler
ARS 625.000/mes
Mediana expensas
ARS 160.000
Mediana m²
49 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm en Wilde

Descripcion

¡Bienvenidos a tu nuevo hogar en Wilde! Este encantador departamento en planta baja te ofrece una experiencia de vida única con un amplio patio privado, ideal para disfrutar del aire libre y organizar reuniones con amigos. Con una superficie cubierta de 43.94 m2 y un espacio al aire libre de 19.67 m2, este espacio es perfecto para quienes valoran la comodidad y el contacto con la naturaleza. El departamento cuenta con dos habitaciones, ideales para quienes buscan espacio adicional para una oficina en casa o un cuarto de invitados. La cocina americana está diseñada para los amantes de la gastronomía, conectando con un comedor diario donde compartir deliciosas comidas. El living comedor es el corazón del hogar, ofreciendo un espacio acogedor para relajarte después de un largo día. Ubicado en la tranquila localidad de Wilde, en G.B.A. Zona Sur, disfrutarás de la cercanía a servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad. Además, la zona cuenta con pavimento, alumbrado público y una red de desagües pluviales que garantizan un entorno seguro y bien mantenido. Este departamento es apto para mascotas, lo que significa que tus amigos peludos también serán bienvenidos. Con aire acondicionado individual, armarios empotrados y ventanas de aluminio, cada detalle ha sido pensado para tu confort. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en este increíble espacio! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Se deja constancia que las medidas, superficies metros cuadrados y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley de Lealtad Comercial, Ley de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la martillera y corredora colegiada, Noelia Young colegiada numero (trescientos treinta y tres ) CPMCAL .La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a la aceptación del propietario y que este cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general (nro. dos mil trescientos setenta y uno) de AFIP.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 745.335
En 12 meses
~$ 899.728

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 700.000· 61 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 63286 min · 402 m
Ceccia7 min · 424 m
El Sabor Artensanal · Calderon9 min · 556 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL Nº39 MI ESTRELLITA · inicial · publica5 min · 304 m
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Espacios verdes · 6 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Wilde

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 700.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 700.000/mes0.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 700.000/mes15 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana mensual de 63 avisos del segmento publicados en Wilde. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Wilde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Rodo al 100, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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