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Departamento 2 ambientes en venta en 2 de Mayo 2420, Lanus
Departamento en venta
USD 89.999
+ ARS 115.000 de expensas
= $ 142,3 M
Cuota UVA desde $ 808.235/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen 2 de Mayo 2420, Lanus

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
45 m²

Precio frente a los parecidos de Lanus

Piden de mas

Pide USD 89.999, un 31% mas que lo normal entre los 257 departamentos de 2 ambientes en venta en Lanus publicados a menos de 10 cuadras de 2 de Mayo 2420.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.195lo normal · 1.6821.2792.143

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 77% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 18% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 68.955
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
219 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.238
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Departamento formulado como consultorios, actualmente cuenta con 3 consultorios y una sala de espera, una cocina separada, un baño completo y un toilette. Se puede reformular para ser un departamento convencional de 2 ambientes con un buen metraje. La unidad cuenta con cochera. Estamos respondiendo consultas vía WhatsApp. Las superficies indicadas en esta publicación son aproximadas, y a mero título informativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.344 en total: USD 89.999 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 808.235 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.344
Precio del aviso
USD 89.999
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 808.235/mes

Necesitas ingresos por $ 3.232.938/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 2 de Mayo 2420

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Adolfo Alsina) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 11 en la zona
Carrefour Express2 min · 115 m
J.M. Frigosur · Avenida Mujeres Argentinas2 min · 160 m
El Sol de Galicia · Adolfo Alsina9 min · 573 m
Educacion · 63 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE PIO XII · superior · privada1 min · 56 m
INSTITUTO PIO XII · secundaria · privada2 min · 114 m
COLEGIO PARROQUIAL PIO XII · primaria · privada2 min · 124 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Adolfo Alsina4 min · 237 m
Plaza Barracas Iglesia5 min · 340 m
Paseo de las Artes8 min · 508 m
Salud · 23 en la zona
GEDAVE CENTRO GASTROENTEROLOGICO DE AVELLANEDA · clinica especializada · privado2 min · 126 m
DIAGNOSUR · centro de salud · privado3 min · 181 m
CLINICA AVELLANEDA MEDICAL CENTER · hospital/clinica · privado5 min · 330 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

2 de Mayo 2420, Lanus, Avellaneda, Buenos Aires

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