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Departamento en venta en Crucecita · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 53.000
+ ARS 202.000 de expensas
= $ 81,4 M
Cuota UVA desde $ 462.628/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Crucecita · 2 ambientes

Departamento en Crucecita

AV Mitre al 1900 · Crucecita, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Crucecita, 2 ambientes, 39 m², USD 53.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,3% por debajo de la mediana del set (USD 66.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.359 contra USD 1.638 de la mediana (-17,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 66.500
Mediana precio/m²
USD 1.638
Mediana m²
40 m²
Comparar con 14 propiedades similares
1 dorm en Crucecita

Descripcion

Semipiso (APTO PROFESIONAL O VIVIENDA) de 2 ambientes grandes con vista abierta al contra frente, muy luminoso. comedor (5 x 3) con piso de parquet, pasillo de distribución (1,60 x 1), un dormitorio con placard de tres hojas (3,00 x 2,72), cocina comedor (4,28 x 2,00), baño completo y lavadero independiente cubierto con cerramiento (1,54 x 0,92). Recién pintado. Hermosa vista panoramica.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 462.628/mes

Necesitas ingresos por $ 1.850.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Crucecita

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
65
Esta propiedad
USD 53.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Crucecita es USD 75.000, tomando los 65 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Crucecita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

AV Mitre al 1900, Crucecita, Avellaneda, Buenos Aires

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