Departamento en venta en Crucecita · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 54.900
+ ARS 100.000 de expensas

Departamento en venta en Crucecita · 2 ambientes

Dpto. 2 Amb. Piso 16 - Av - Mitre 1900 - Crucecita - Avellaneda

Av. Bartolomé Mitre 1900 · Crucecita, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Crucecita, 2 ambientes, 38 m², USD 54.900 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,4% por debajo de la mediana del set (USD 66.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.445 contra USD 1.774 de la mediana (-18,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 66.500
Mediana precio/m²
USD 1.774
Mediana m²
38 m²
Comparar con 10 propiedades similares
1 dorm en Crucecita

Descripcion

Departamento en edificio antiguo, que cuenta con 2 ascensores y 2 departamentos por piso. Piso número 16, vista panorámica fuera de lo común. El departamento esta muy bien conservado, fué renovado, la cocina cuenta con lavadero incluido, el baño es completo, con inodoro, bidet y bañera. Un dormitorio con placar. El resto es living comedor con la vista ya mencionada! **EN COMUN CON FACUNDO NOBILE BIENES RAICES** *Toda información y medidas provistas son meramente orientativas. Las medidas expresadas en la publicación son aproximadas. Las superficies reales, definitivas y las medidas exactas se establecerán en el respectivo estado parcelario y surgirán del título de propiedad del inmueble* Bruno Flocco • Negocios Inmobiliarios Av. Intendente Quindimil 701, Lanus Oeste Te: Ver datos o Cel: Ver datos Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1633

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.771
Precio del aviso
USD 54.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.329
Sellos y tasas~1%
USD 549
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 479.182/mes

Necesitas ingresos por $ 1.916.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Crucecita

Mediana del barrio
USD 73.500
Avisos relevados
48
Esta propiedad
USD 54.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Crucecita es USD 73.500, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Crucecita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Bartolomé Mitre 1900, Crucecita, Avellaneda, Buenos Aires

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