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Departamento en venta en Crucecita · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 105.000 de expensas
= $ 92,2 M
Cuota UVA desde $ 523.696/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Crucecita · 2 ambientes

Departamento de Dos Ambientes en Venta en Crucecita

Manuel Ocantos 292, Crucecita ¡departamento Dos Ambientes en Venta! · Crucecita, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Crucecita, 2 ambientes, 35 m², USD 60.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,5% por debajo de la mediana del set (USD 63.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.714 contra USD 1.840 de la mediana (-6,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 63.500
Mediana precio/m²
USD 1.840
Mediana m²
38 m²
Comparar con 8 propiedades similares
1 dorm en Crucecita

Descripcion

DEPARAMENTO DE DOS AMBIENTES EN VENTA, CRUCECITA, AVELLANEDA. Manuel Ocantos 292. Este departamento de dos ambientes de 38 m² ofrece un espacio confortable y funcional, ideal para quienes buscan comodidad en un entorno bien equipado. Cuenta con un dormitorio, un baño completo y una cocina comedor que maximiza el uso del espacio, además de un balcón que aporta luminosidad y una agradable vista. Las expensas aproximadas son de $105.000 que incluyen Mantenimiento del edificio, Aysa, Metrogas, Edesur y Tsg. Y vos, qué estás esperando? ¡Tu propiedad, está en Novoa!.ar.ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.696/mes

Necesitas ingresos por $ 2.094.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Crucecita

Mediana del barrio
USD 73.500
Avisos relevados
48
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Crucecita es USD 73.500, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Crucecita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Manuel Ocantos 292, Crucecita ¡departamento Dos Ambientes en Venta!, Crucecita, Avellaneda, Buenos Aires

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