Departamento en venta en Crucecita · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 68.000

Departamento en venta en Crucecita · 2 ambientes

2 Ambientes Avellaneda - Expensas Bajas - Apto Crédito

ZEBALLOS, E. 900. Entre Sarmiento y Laprida · Crucecita, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Crucecita, 2 ambientes, 45 m², USD 68.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 68.000). El m² sale USD 1.511 contra USD 1.711 de la mediana (-11,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 1.711
Mediana m²
39 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm en Crucecita

Descripcion

TU PUERTA DE ENTRADA AL REAL ESTATE Ubicación soñada. Precio inteligente. Y lo mejor: APTO CRÉDITO HIPOTECARIO. Te presentamos un departamento de 2 ambientes en Zeballos 907, Avellaneda • a pasos del centro, donde cada paso que das cuenta. Lo que necesitás saber: 48,03 m2 bien distribuidos Primer piso (acceso directo, sin ascensor) Balcón con luz natural Buen estado, listo para ocupar Expensas bajas (¡sí, esto importa!) APTO CRÉDITO HIPOTECARIO Este es ese departamento que muchos buscan: luminoso, accesible y sin sorpresas. Perfecto para inversor o para dar el primer paso como propietario. No es solo un lugar. Es una oportunidad en una zona que crece. Zeballos te conecta con lo mejor de Avellaneda: comercio, transporte, servicios. Rentabilidad garantizada. Este tipo de propiedad se alquila. Y las expensas bajas significan márgenes reales. Y lo más importante: podés financiarla. El banco confía en esta propiedad. Vos también deberías. ¿Listo para tomar una decisión inteligente? Consultá sin compromiso --- Fernando Belvedere Mat. 512 CPMCAL. BELVEDERE Propiedades || XINTEL(FBP-FBP-592)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 593.522/mes

Necesitas ingresos por $ 2.374.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
La Segunda San Martin · Jose Manuel Estrada2 min · 149 m
Gino · Avenida Bartolome Mitre5 min · 339 m
Autoservicio Ameghino · Florentino Ameghino6 min · 379 m
Educacion · 69 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº711/08 · adultos · publica2 min · 123 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 NUESTRA SEÑORA DE LA ASUNCION · primaria · publica2 min · 131 m
UN NUEVO MUNDO · secundaria · privada3 min · 173 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Parque Lineal Entrevias4 min · 228 m
Plaza de los Inmigrantes7 min · 434 m
Plaza de la Crucecita8 min · 485 m
Salud · 24 en la zona
CENTRO DE OJOS SUR DR.UVA (EX CLINICA DE OJOS AVELLANEDA) · centro de salud · privado4 min · 275 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA CEMAP 22 DE ABRIL · centro de salud · privado5 min · 290 m
CENTRO DE REHABILITACION PROYECTO SERES (2) · clinica especializada · privado5 min · 305 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Crucecita

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
47
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Crucecita es USD 75.000, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Crucecita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

ZEBALLOS, E. 900. Entre Sarmiento y Laprida, Crucecita, Avellaneda, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Crucecita

Busquedas relacionadas

USD 68.000
Departamento en venta
WhatsApp