Departamento en venta

USD 74.800

+ ARS 173.800 de expensas

= $ 116,4 M

Cuota UVA desde $ 661.160/mes · ingresos $ 2,6 M

Departamento en venta en Banfield · 2 ambientes

Departamento en Lomas de Zamora Oeste

L.n.alem al 1600 · Banfield, Avellaneda, Buenos Aires

Publicado hace 10 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 43 m²
Sup. total: 53 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Banfield, 2 ambientes, 43 m², USD 74.800

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DEPARTAMENTO EN P. BAJA • 2 AMBIENTES CON PATIO • EXCELENTE UBICACION • Amplio Living Comedor, piso ceramico, con puerta balcon al patio, con radiadores – Paso de distribución – Cocina instalada completa c/m/b/s mesada , portero eléctrico, caldera dúal – Lavadero Integrado a la cocina c/conexion para lavarropas – Dormitorio c/ placard – Baño instalado completo con bañera y vanitory • EXPENSAS ABRIL/2026 $ 164.000 CALEFACCIÓN POR RADIADORES • EN COMÚN : S.U.M.- CAMARAS EN ESPACIOS COMUNES CON SEGUIMIENTO A TRAVES DE CELULARES • UF: 6 • 00-06 --- APTO CREDITO -- VENTA DIRECTA --

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.073

Precio del aviso: USD 74.800
Escritura y honorarios~2%: USD 1.810
Sellos y tasas~1%: USD 748
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.715

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 661.160/mes

Necesitas ingresos por $ 2.644.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.700) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,2% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

L.n.alem al 1600, Banfield, Avellaneda, Buenos Aires

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