VENTA DEPTO 2 AMBIENTES AVELLANEDA COCHERA
Departamento en venta
USD 53.000
+ ARS 160.000 de expensas

VENTA DEPTO 2 AMBIENTES AVELLANEDA COCHERA

Belisario Hueyo 100 · Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Avellaneda, 2 ambientes, 40 m², USD 53.000 (comparada contra 634 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,2% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.325 contra USD 1.700 de la mediana (-22,1%).

Historial de precio: Suba de 8,2% desde el 10/09/2026 (de USD 49.000 a USD 53.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
634
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 1.700
Mediana m²
41 m²
Comparar con 634 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA TORRES PUEYRREDÓN AVELLANEDA Departamento de 2 ambientes ubicado en el piso 20 del reconocido complejo Torres Pueyrredón, sobre Belisario Hueyo en Avellaneda. Con 43 m² de superficie total, la propiedad se distribuye en 40 m² cubiertos y 3 m² semicubiertos, presentando un estado muy bueno y una excelente funcionalidad espacial. La distribución comprende living comedor, cocina, dormitorio, baño completo y lavadero. El departamento se destaca por su luminosidad natural y su balcón corrido que se extiende a lo largo de toda la unidad, proporcionando amplitud, ventilación y luz a los ambientes. Cuenta con calefacción central para garantizar confort durante todo el año. La propiedad incluye 1 cochera, facilitando la estacionamiento seguro. El complejo ofrece seguridad las 24 horas y espacios verdes comunes, brindando un entorno seguro y agradable para los residentes. Su ubicación estratégica permite excelente conectividad y rápido acceso a la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 478.073/mes

Necesitas ingresos por $ 1.912.293/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (314 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
J.M. Frigosur · Avenida Mujeres Argentinas7 min · 477 m
Carrefour Express8 min · 488 m
Carrefour11 min · 725 m
Educacion · 47 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº932 ALMAFUERTEI · inicial · publica6 min · 398 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 PROSPERO ALEMANDRI · secundaria · publica7 min · 427 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº68 PROSPERO G. ALEMANDRI (NORMAL SUPERI · primaria · publica7 min · 443 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Paseo de las Artes2 min · 136 m
Plaza Barracas Iglesia6 min · 409 m
Plazoleta Gendarmeria Nacional10 min · 641 m
Salud · 16 en la zona
GEDAVE CENTRO GASTROENTEROLOGICO DE AVELLANEDA · clinica especializada · privado6 min · 362 m
CLINICA AVELLANEDA MEDICAL CENTER · hospital/clinica · privado8 min · 502 m
DIAGNOSUR · centro de salud · privado8 min · 506 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+8.2% total
USD 53.000USD 49.00003 de sept de 202610 de sept de 2026
  1. 10 de sept de 2026USD 49.000 → USD 53.000+8.16%

Ubicacion

Belisario Hueyo 100, Avellaneda, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 53.000
Departamento en venta
WhatsApp