Departamento en alquiler en Isla Maciel · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 470.000

Departamento en alquiler en Isla Maciel · 2 ambientes

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR – SIN EXPENSAS Tres Sargentos 1455, piso 1º por escalera Gerli

TRES SARGENTOS 1400, Piso 1 · Isla Maciel, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Isla Maciel, 2 ambientes, 30 m², ARS 470.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR – SIN EXPENSAS Tres Sargentos 1455, piso 1º por escalera Gerli • Avellaneda. Excelente departamento de 2 ambientes a estrenar, con una superficie aproximada de 30 m² totales, ubicado en primer piso por escalera. SIN EXPENSAS – NO ABONA TSG NI AGUA El locatario abona únicamente alquiler y servicio de EDESUR. CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO -Cocina comedor: amplio ambiente de 5,10 x 3,50 metros, equipado con mueble bajo mesada de dos (2) puertas y tres (3) cajones; mesada de granito color gris con bacha simple y grifería monocomando; anafe eléctrico de dos hornallas; alacena de cuatro (4) puertas y estante abierto con espacio destinado para microondas. Cuenta además con termotanque eléctrico marca Ecotermo, preinstalación para lavarropas, dos plafones LED, portero eléctrico y ventana con vista a la calle, que brinda buena iluminación natural. -Dormitorio: de 3,00 x 3,50 metros, con espacio destinado para la instalación de placard y luminaria LED. -Baño: equipado con inodoro con tapa y asiento, bidet, vanitory con una (1) puerta y un (1) cajón, grifería correspondiente, sector de ducha y luminaria LED. CONDICIONES DE ALQUILER -Precio: $470.000 mensuales. -Ajuste: trimestral según el Índice de Precios al Consumidor (IPC). -Plazo del contrato: 24 meses. -Garantía: seguro de caución. -Gastos a cargo del locatario: únicamente servicio de EDESUR. No abona expensas, TSG ni servicio de agua. Una excelente opción para quienes buscan un departamento a estrenar, funcional y con bajos gastos mensuales.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.508.700
Primer mes
$ 470.000
Deposito1mes
$ 470.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 568.700

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 470.000
En 3 meses
~$ 493.785
En 12 meses
~$ 572.609

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 470.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

TRES SARGENTOS 1400, Piso 1, Isla Maciel, Avellaneda, Buenos Aires

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