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Departamento en venta en Crucecita · 1 ambiente
Departamento de Dos Ambientes con Cochera en Venta en Avellaneda
Manuel Estrada 1600, Crucecita ¡departamento de Dos Ambientes por Escalera en Venta! ¡con Cochera! · Crucecita, Avellaneda, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Cochera
- 1
- Piso
- 4
- Disposicion
- Frente
- Credito
- Apto credito
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 54.595 en total: USD 51.000 del aviso mas USD 3.595 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 455.948 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
- Precio del aviso
- USD 51.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.234
- Sellos y tasas~1%
- USD 510
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.851
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.823.791/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Crucecita) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Crucecita
El precio de departamentos de un ambiente en Crucecita esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 26,4% mas que en septiembre de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Crucecita
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Crucecita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Crucecita
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 95.143
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Crucecita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Crucecita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Manuel Estrada 1600, Crucecita ¡departamento de Dos Ambientes por Escalera en Venta! ¡con Cochera!, Crucecita, Avellaneda, Buenos Aires
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