Departamento en alquiler en Wilde · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 530.000
+ ARS 150.000 de expensas

Departamento en alquiler en Wilde · 1 ambiente

Departamento Monoambiente

Emilio Zola al 6200 · Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Wilde, 1 ambiente, 32 m², ARS 530.000/mes (comparada contra 33 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,8% por encima de la mediana del set (ARS 450.000). Con expensas el costo total es ARS 680.000, 23,6% por encima del costo total tipico (ARS 550.000); las expensas pesan 28,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
33
Mediana alquiler
ARS 450.000/mes
Mediana expensas
ARS 110.000
Mediana m²
30 m²
Comparar con 33 propiedades similares
hasta 1 amb en Wilde

Descripcion

Descubra este monoambiente de categoría ubicado en una zona estratégica de Wilde, a metros de la principal arteria comercial, lo que garantiza un acceso inmejorable a una variedad de servicios y comercios. Situado al frente, en el quinto piso del edificio, este departamento ofrece un ambiente luminoso y acogedor con detalles de calidad que se destacan. Con una superficie cubierta de 32,32 m2, el departamento está diseñado para maximizar el espacio y el confort. Dispone de un baño completo y un balcón terraza que invita a disfrutar del aire libre. La cocina está equipada con modernas instalaciones, y dispone de armarios empotrados que optimizan el almacenamiento. El edificio cuenta con un ascensor, facilitando el acceso para personas con movilidad reducida. Entre las comodidades adicionales, se encuentran aire acondicionado individual, carpintería de aluminio, calefacción por aire, y una puerta blindada que garantiza seguridad y tranquilidad. La propiedad se beneficia de servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento, y alumbrado público, asegurando un entorno cómodo y funcional. Este departamento es una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio moderno y práctico en una ubicación privilegiada, ideal tanto para inversión como para vivienda personal. No deje pasar la ocasión de conocer este monoambiente que combina calidad, ubicación y confort. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Se deja constancia que las medidas, superficies metros cuadrados y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley de Lealtad Comercial, Ley de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la martillera y corredora colegiada, Noelia Young colegiada numero (trescientos treinta y tres ) CPMCAL .La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a la aceptación del propietario y que este cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general (nro. dos mil trescientos setenta y uno) de AFIP.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.701.300
Primer mes
$ 530.000
Deposito1mes
$ 530.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 641.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 530.000
En 3 meses
~$ 556.821
En 12 meses
~$ 645.708

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 585.000· 204 avisos — este aviso pide 9% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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El Sabor Artensanal · Calderon5 min · 344 m
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HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico12 min · 746 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Wilde

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
ARS 485.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
Esta propiedad
ARS 530.000/mes+9.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 530.000/mes15 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana mensual de 58 avisos del segmento publicados en Wilde. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Wilde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Emilio Zola al 6200, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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