Departamento en alquiler en Piñeyro · 1 ambiente

Monoambiente a m de Hipólito Irigoyen

Cnel. Manuel Rosetti 109 · Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 21 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Piñeyro, 1 ambiente, 21 m², ARS 400.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por debajo de la mediana del set (ARS 450.000). Con expensas el costo total es ARS 440.000, 22,8% por debajo del costo total tipico (ARS 570.000); las expensas pesan 10,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 7
Mediana alquiler: ARS 450.000/mes
Mediana expensas: ARS 120.000
Mediana m²: 30 m²

Comparar con 7 propiedades similares

hasta 1 amb en Piñeyro

Descripcion

Rosetti 109 esquina Lebensohn a 100 metros de Av. Hipólito Irigoyen Todas las líneas de colectivos a CABA y Provincia Monoambiente 1° piso por escalera Ambiente con cocina, bajo mesada, ventanal al pulmón del edificio, baño, excelente estado En el inmueble no se aceptan mascotas. Contratación: Término de contratación por veinticuatro meses, actualización cuatrimestral por el índice de ICL. Requisitos para la contratación, los mismos son excluyentes: • Comprobación de ingresos de la persona que sea el titular de la locación • 3 recibos de sueldo de personas distintas al titular de la contratación • seguro de caución de la empresa FINAER + contratación de seguro contra incendio.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000

Primer mes: $ 400.000
Deposito1mes: $ 400.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 400.000

En 3 meses

~$ 420.243

En 12 meses

~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 540.000· 18 avisos — este aviso pide 26% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Piñeyro

Mediana del barrio: ARS 540.000
Avisos relevados: 18
Esta propiedad: ARS 400.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Piñeyro es ARS 540.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Piñeyro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias