Departamento en alquiler en Piñeyro · 1 ambiente

Departamento Monoambiente

Catamarca · Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 27 m²
Sup. total: 33 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Piñeyro, 1 ambiente, 27 m², ARS 450.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 450.000). Con expensas el costo total es ARS 570.000, 21,3% por encima del costo total tipico (ARS 470.000); las expensas pesan 26,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 7
Mediana alquiler: ARS 450.000/mes
Mediana expensas: ARS 85.000
Mediana m²: 30 m²

Comparar con 7 propiedades similares

hasta 1 amb en Piñeyro

Descripcion

Cocina amueblada con mesada de granito, muebles bajo mesada y artefacto cocina Eskabe de 4 hornallas. Baño completo con bañera, vanitory y botiquín. Amplio balcón. Edificio con grupo electrógeno, cámaras de seguridad IP y llave de ingreso electromagnética con registro de ingreso y egreso. Salón de Usos Multiples (SUM) equipado para 36 personas, con vajilla, cocina, freezer, LCD, parrilla, horno eléctrico, etc. Excelente estado.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500

Primer mes: $ 450.000
Deposito1mes: $ 450.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 450.000

En 3 meses

~$ 472.773

En 12 meses

~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 540.000· 18 avisos — este aviso pide 17% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Piñeyro

Mediana del barrio: ARS 540.000
Avisos relevados: 18
Esta propiedad: ARS 450.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Piñeyro es ARS 540.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Piñeyro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias