alquiler
$450.000
Departamento · 30m² · 1 Ambiente
Piñeyro·1 amb · 30 m2·hace 5 dias
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Departamento 1 ambiente en alquiler en Comisionado Arauz al 1100, Piñeyro
ARS 410.000
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Departamento en alquiler
ARS 410.000
+ ARS 180.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en alquileren Comisionado Arauz al 1100, Piñeyro
4 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Antigüedad
- 5 años
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Piñeyro
Sale $ 590.000 por mes con expensas, un 19% menos que lo normal entre los 8 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Piñeyro publicados a menos de 10 cuadras de Comisionado Arauz al 1100.
19% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 590.000lo normal · 725.001550.000765.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 125% mas altas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 725.001/mes
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 17 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 660.000
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Monoambiente al frente en excelente estado, con tan solo 5 años de antigüedad.
La unidad se destaca por su muy buena luminosidad y su impecable conservación. Hay 3 pisos en el edificio con 2 departamentos en cada uno.
Cuenta además con cochera propia y bajas expensas, una opción ideal para vivienda.
Las expensas incluyen AYSA y EDESUR, excelente oportunidad por ubicación, estado y relación precio-calidad.
Ideal para vivienda.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.316.100: primer mes $ 410.000, deposito $ 410.000 y comision inmobiliaria $ 496.100.
Costo de entrada$ 1.316.100
- Primer mes
- $ 410.000
- Deposito1mes
- $ 410.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 496.100
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 410.000
En 3 meses
~$ 437.297
En 12 meses
~$ 530.587
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 690.000· 5 avisos — este aviso pide 41% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Comisionado Arauz al 1100
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Huerta Sembrando Victoria) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 4 en la zona
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La Isla · Avenida Santa Fe13 min · 807 m
Los 2 Boulevares14 min · 872 m
Educacion
· 19 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº1 DEL SOL · inicial · publica3 min · 178 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 CARLOS FIORITO · especial · publica5 min · 323 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 HEROES DE MALVINAS · especial · publica5 min · 326 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Huerta Sembrando Victoria2 min · 106 m
Plaza Marcelino Ugarte3 min · 171 m
Plaza Maria del Rosario3 min · 199 m
Salud
· 4 en la zona
ONG LA CASA DE LOS NIÑOS · centro de salud · publico9 min · 563 m
HOGAR SAN BARTOLOME · clinica especializada · privado10 min · 610 m
POLICLINICO REGIONAL AVELLANEDA · hospital/clinica · obra social11 min · 692 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.9% total
- 01 de oct de 2026ARS 450.000 → ARS 430.000-4.44%
- 25 de oct de 2026ARS 430.000 → ARS 410.000-4.65%
Como vinieron los alquileres en Piñeyro
El alquiler de departamentos de un ambiente en Piñeyro esta hoy en una mediana de ARS 400.000 por mes, un 11,1% menos que en septiembre de 2026 y un 11,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Piñeyro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 400.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.1%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Piñeyro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Piñeyro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 580.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana mensual de 12 avisos del segmento publicados en Piñeyro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Piñeyro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.193/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.4%
Mediana mensual de 12 avisos del segmento publicados en Piñeyro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Piñeyro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 580.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana mensual de 11 avisos del segmento publicados en Piñeyro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Piñeyro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 400.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-23.6%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Piñeyro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Comisionado Arauz al 1100, Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires
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