ALQUILER DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN AVELLANEDA

Departamento en alquiler

ARS 400.000

+ ARS 70.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

ALQUILER DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN AVELLANEDA

Berutti 0 · Avellaneda, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 1
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 22 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Avellaneda, 1 ambiente, 22 m², ARS 400.000/mes (comparada contra 85 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por debajo de la mediana del set (ARS 450.000). Con expensas el costo total es ARS 470.000, 14,5% por debajo del costo total tipico (ARS 550.000); las expensas pesan 17,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 85
Mediana alquiler: ARS 450.000/mes
Mediana expensas: ARS 110.000
Mediana m²: 30 m²

Comparar con 85 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE EN ALQUILER AVELLANEDA BUENOS AIRES Un Departamento compacto y funcional en el corazón de Avellaneda. Este departamento de 22 m² ubicado sobre Berutti en el primer piso, ideal para quien busca independencia sin renunciar a la practicidad. DISEÑO INTELIGENTE Y LUMINOSO La disposición contrafrente permite que la luz natural fluya generosamente, creando un ambiente que se siente más amplios de lo que es. ESPACIOS QUE INVITAN A DISFRUTAR • Terraza con parrilla, para compartir momentos o simplemente respirar aire fresco • Baño completo • Horno Microondas COMODIDADES Y SERVICIOS El edificio de solo 3 pisos por escaleras. Servicios: electricidad y agua.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000

Primer mes: $ 400.000
Deposito1mes: $ 400.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 400.000

En 3 meses

~$ 420.243

En 12 meses

~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 570.000· 273 avisos — este aviso pide 30% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Berutti 0, Avellaneda, Buenos Aires

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