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Casa en venta en Avellaneda
Casa en venta
USD 84.000
= $ 129,2 M
Cuota UVA desde $ 733.842/mes · ingresos $ 2,9 M

Casa en venta en Avellaneda

Confortable casa con dos dormitorios, garage, patio, terraza y departamento al fondo

PASCO 200 · Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Avellaneda, USD 84.000 (comparada contra 44 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
44
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 863
Mediana m²
157 m²
Comparar con 44 propiedades similares
en Avellaneda

Descripcion

IDEAL DOS FAMILIAS CONFORTABLE CASA CON DOS DORMITORIOS, DOBLE ESPACIO GUARDACOCHE, PATIO, TERRAZA Y DEPARTAMENTO AL FONDO PASCO AL 200 AVELLANEDA -JARDÍN AL FRENTE CON DOBLE ESPACIO GUARDACOCHE, UNO CUBIERTO. -LIVING COMEDOR DE 3,30 X 6 METROS, PISO DE GRANITO, HOGAR A GAS Y VENTANA CON VISTA A LA CALLE. -DORMITORIO DE 2,80 X 3,30 METROS CON PLACARD EMPOTRADO, BAULERA, PISO DE PARQUET Y VENTANA CON VISTA A LA CALLE. -DORMITORIO DE 2,80 X 4 METROS CON PLACARD EMPOTRADO Y VENTANA CON VISTA A PATIO INTERNO. -COCINA COMEDOR DE 3,30 X 2,50 METROS CON PISO CERÁMICO Y VENTANA CON VISTA A PATIO INTERNO. -BAÑO DE 1,70 X 2,50 CON BAÑERA Y PLACARD EMPOTRADO DEPARTAMENTO AL FONDO -COCINA DE 2,40 X 3 METROS -HABITACIÓN DE 4 X 3,70 METROS -BAÑO DE 1,40 X 2,30 METROS CON DUCHA TERRAZA CON LAVADERO Y HABITACIÓN LA PROPIEDAD CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS Y SE ENCUENTRA EN MUY BUEN ESTADO DE CONSERVACIÓN.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 89.922
Precio del aviso
USD 84.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.033
Sellos y tasas~1%
USD 840
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 733.842/mes

Necesitas ingresos por $ 2.935.369/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Avellaneda

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
45
Esta propiedad
USD 84.000

El precio mediano de las casas en venta en Avellaneda es USD 130.000, tomando los 45 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Avellaneda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

PASCO 200, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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