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Casa 7 ambientes en venta en Elizalde 200, Crucecita
Casa en venta
USD 375.000
= $ 595,5 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen Elizalde 200, Crucecita

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
388 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Crucecita

Piden de mas

Pide USD 375.000, un 28% mas que lo normal entre los 19 casas de 6 habitaciones en venta en Crucecita publicados a menos de 10 cuadras de Elizalde 200.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 966lo normal · 754622

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • 43 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
Lo normal para 6 habitaciones
USD 292.406
Tamaño normal
345 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 882
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Crucecita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SE VENDE CASA EN BLOCK DE 3 UNIDADES FUNCIONALES ESPECTACULAR PROPIEDAD EN PH CON TRES UNIDADES FUNCIONALES MUY LUMINOSO -Ideal para dos Familias o Emprendimientos. -UNIDAD FUNCIONAL 1 (Planta baja): Cocina y comer diario, living comedor , escritorio, baño completo, Jardin interno, pileta climatizada de 7x4 , Quincho, toilette y garaje planta alta: Dormitorio en suit con jacuzzi y balcon que da a la pileta mas sala de star, cuenta con 3 dormitorios, baño completo, lavadero en unos de los dormitorio tiene balcon al frente. -UNIDAD FUNCIONAL 2 : Cuenta con Living comedor Y balcon al frente , dos dormitorios, baño completo cocina completa y lavadero, mas terraza. Excelente ubicación Quinta Gali, Avellaneda, cerca de todos los servicios (Hospital, supermercado colectivos) . Ideal para uso profesional y comercial. A solo 15 minutos del Obelisco y con acceso directo a la autopista 25 de Mayo y autopista La Plata Bs.As.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 401.437 en total: USD 375.000 del aviso mas USD 26.437 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.382.593 por mes con ingresos de $ 13,5 M.

Costo total realUSD 401.437
Precio del aviso
USD 375.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.075
Sellos y tasas~1%
USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.612

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.382.593/mes

Necesitas ingresos por $ 13.530.372/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 93.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Elizalde 200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Arturo Illia) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 12 en la zona
Panaderia Las Nectarinas2 min · 105 m
Rosa · Avenida Bartolome Mitre5 min · 328 m
Las Medialunas del Abuelo · Avenida Bartolome Mitre5 min · 350 m
Educacion · 44 en la zona
INSTITUTO MUNICIPAL SUPERIOR DE FORMACION TECNICA · superior · publica2 min · 148 m
JARDIN 16 DE SEPTIEMBRE · inicial · privada3 min · 175 m
ESCUELA SECUNDARIA NUESTRA SEÑORA DE LA ASUNCION · secundaria · privada3 min · 206 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Parque Arturo Illia12 min · 762 m
Plaza Rene Favaloro12 min · 786 m
Parque Lineal Municipal Terrazas de Croatto13 min · 812 m
Salud · 11 en la zona
POLICLINICA PORTAL MIRO · centro de salud · privado7 min · 460 m
UNIDAD SANITARIA CASELLA PIÑERO · centro de salud · publico7 min · 468 m
HOGAR GERIATRICO SANTA ELENA · clinica especializada · privado8 min · 482 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Crucecita

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Crucecita esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 2,9% menos que en septiembre de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Crucecita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Crucecita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Elizalde 200, Crucecita, Avellaneda, Buenos Aires

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