venta
USD 108.000
Casa · 90m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Wilde · 4 amb · 3 dorm · 90 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Wilde · 6 ambientes
USD 80.000
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Casa en venta
USD 80.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Wilde · 6 ambientes
Lote de 376 m² en Venta con Dos Viviendas Construidas
Cotagaita 648, B1875DSN Wilde, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Avellaneda, Buenos Aires, Argentina. · Wilde, Avellaneda, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 376 m²
- Estado
- Bueno
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Ubicado sobre la calle Cotagaita al 600, en Wilde, partido de Avellaneda. A 1 cuadra de Av.
Arredondo, a 2 de Av.
Crisólogo Larralde, a 4 de Av.
Belgrano y a 6 de Av. Mitre.
Muy buena ubicación.
Se trata de un lote de 8,66 mts. de frente por 43,45 mts. de fondo, lo que conforma una superficie total para el lote de 376 m2.
Posee dos viviendas construidas de 3 ambientes y 75 m2 aprox. cada una de ellas, la primera en estado a refacciona o demoler y la segunda en buen estado general de uso y conservación, presentan do solo algunos detalles.
La primera vivienda, situada al frente del lote, posee un amplio living comedor, dos dormitorios, baño y cocina (ambos con mobiliario faltante), patio trasero de 40 m2 aprox. y terraza transitable sobre toda la construcción.
Posee humedad en paredes y desprendimientos en la mampostería del techo.
La segunda vivienda, posee un patio delantero de 20 m2 aprox., living, cocina comedor, baño con ducha y dos dormitorios.
Fondo libre de 120 m2 aprox.
Posee buen estado general de mantenimiento.
IDEAL INVERSOR / CONSTRUCTOR CONSULTE ELIANA DEMARTIN PROPIEDADES Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2114
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.640
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 721.620/mes
Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 24,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
24,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.600.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Papa Francisco) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
Maxiconsumo · Magdalena14 min · 921 m
Educacion
· 18 en la zona
INSTITUTO DE FORMACION TECNICA Y DOCENTE SAN PABLO · superior · privada9 min · 566 m
INSTITUTO SAN PABLO · primaria · privada9 min · 582 m
INSTITUTO SAN PABLO · secundaria · privada9 min · 593 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Papa Francisco8 min · 533 m
Paseo Cultural America en Colores11 min · 697 m
Plaza Leandro Denegri12 min · 747 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 6 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico13 min · 847 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Wilde
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 114,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 258 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Wilde
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 258 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Wilde
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 117 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Wilde
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 290.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Wilde
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 530/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Wilde
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 131.756
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 377 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cotagaita 648, B1875DSN Wilde, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Avellaneda, Buenos Aires, Argentina., Wilde, Avellaneda, Buenos Aires
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