venta
USD 210.000
Casa · 170m² · 6 Ambientes
Crucecita · 6 amb · 5 dorm · 170 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Crucecita · 6 ambientes
Casa Para Dos Familias en Venta en Crucecita
Asamblea 638, B1873BDC Crucecita, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Avellaneda, Buenos Aires, Argentina. · Crucecita, Avellaneda, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Sup. cubierta
- 290 m²
- Sup. total
- 370 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Crucecita, 6 ambientes, 290 m², USD 130.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 260.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 448 contra USD 992 de la mediana (-54,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 260.000
- Mediana precio/m²
- USD 992
- Mediana m²
- 262 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Crucecita
Descripcion
Ubicada sobre la calle Asamblea al 600, en el barrio de Crucecita, partido de Avellaneda. A tan solo 150 mts. del acceso Sudeste y de la Autopista Bs. As.
• La Plata.
Fáciles acceso a CABA.
Se trata de una propiedad compuesta por dos departamentos tipo casa, uno en planta baja y el otro en planta alta, ambos con entradas independientes desde la calle.
En planta baja, departamento de 3 ambientes compuesto por garage cubierto, amplio living comedor, dos dormitorios, baño con ducha, cocina comedor y patio trasero.
En planta alta, living, cocina comedor, dos dormitorios, baño con ducha, patio y terraza.
En regular estado de conservación.
Lote de 8,66 x 26,82 mts.
CONSULTE ELIANA DEMARTIN PROPIEDADES Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1257
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 139.165
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.150.035/mes
Necesitas ingresos por $ 4.600.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
32,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Crucecita
- Mediana del barrio
- USD 175.000
- Avisos relevados
- 33
- Esta propiedad
- USD 130.000
El precio mediano de las casas en venta en Crucecita es USD 175.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Crucecita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Asamblea 638, B1873BDC Crucecita, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Avellaneda, Buenos Aires, Argentina., Crucecita, Avellaneda, Buenos Aires
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