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Casa en venta en Crucecita · 6 ambientes
Casa en venta
USD 130.000
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Crucecita · 6 ambientes

Casa Para Dos Familias en Venta en Crucecita

Asamblea 638, B1873BDC Crucecita, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Avellaneda, Buenos Aires, Argentina. · Crucecita, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Sup. cubierta
290 m²
Sup. total
370 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Crucecita

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 30% menos que lo normal entre los 7 casas de 4 habitaciones en venta en Crucecita publicados a menos de 10 cuadras de Asamblea 638, B1873BDC Crucecita, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Avellaneda, Buenos Aires, Argentina..

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 448lo normal · 636561804

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • 70 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 184.545
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 421
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Crucecita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicada sobre la calle Asamblea al 600, en el barrio de Crucecita, partido de Avellaneda. A tan solo 150 mts. del acceso Sudeste y de la Autopista Bs. As. • La Plata. Fáciles acceso a CABA. Se trata de una propiedad compuesta por dos departamentos tipo casa, uno en planta baja y el otro en planta alta, ambos con entradas independientes desde la calle. En planta baja, departamento de 3 ambientes compuesto por garage cubierto, amplio living comedor, dos dormitorios, baño con ducha, cocina comedor y patio trasero. En planta alta, living, cocina comedor, dos dormitorios, baño con ducha, patio y terraza. En regular estado de conservación. Lote de 8,66 x 26,82 mts. CONSULTE ELIANA DEMARTIN PROPIEDADES Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1257

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bomberos Voluntarios de Dock Sud) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 8 en la zona
Gomez · Ricardo Gutierrez5 min · 290 m
Arco Iris · Ricardo Gutierrez5 min · 322 m
La Segunda San Martin · Jose Manuel Estrada10 min · 624 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº916 · inicial · publica3 min · 187 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 ALEJANDRO MARIA DE AGUADO · primaria · publica3 min · 202 m
PADRE BERISSO · secundaria · privada4 min · 279 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Bomberos Voluntarios de Dock Sud6 min · 366 m
Plaza 9 de Julio7 min · 443 m
Parque Lineal Entrevias9 min · 597 m
Salud · 13 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 16 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico3 min · 200 m
CIC DOCK SUD · centro de salud · publico7 min · 454 m
HOSPITAL SUBZONAL ESPECIALIZADO MATERNO INFANTIL ANA GOITIA · clinica especializada · publico9 min · 591 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Crucecita

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Crucecita esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 2,9% menos que en septiembre de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Crucecita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Crucecita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Asamblea 638, B1873BDC Crucecita, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Avellaneda, Buenos Aires, Argentina., Crucecita, Avellaneda, Buenos Aires

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