Casa 5 ambientes en venta en Lamadrid al 600, Crucecita

Casa 5 ambientes en ventaen Lamadrid al 600, Crucecita

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
262 m²
Sup. total
372 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Crucecita

Piden de mas

Pide USD 249.000, un 49% mas que lo normal entre los 9 casas de 4 habitaciones en venta en Crucecita publicados a menos de 10 cuadras de Lamadrid al 600.

49% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 950lo normal · 636

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 126% mas que los que ya salieron de oferta
  • 52 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 166.727
Tamaño normal
210 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 421
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Venta Chalet en Lote Propio de 5 ambientes en Avellaneda "La Crucecita" con Patio, Parrilla y QuinchoLa casa es APTO CREDITO BANCARIO Ubicada en la calle Lamadrid entre Ricardo Gutierrez y Estanislao del Campo. En planta baja nos encontramos con: * Hall de Recepción * Living comedor con pisos de madera. * Habitación con placard que originariamente era garage *.Baño completo * Cocina con comedor diario con barra desayunadora con piso flotante * Comedor o Sala de Proyección de cine o Estar social * Galeria con ventanales con Salida al Patio * Quincho con Toilette , que actualmente se usa como taller con entrada independiente. * Parrilla . * Entrada de servicio. En Planta Alta: * 1 sala o playrrom con piso de madera entarugada. * Habitación Principal en suite y vestidor * 2da Habitación también al frente con vestidor * 3er Habitación con amplio placard que da al contrafrente * Baño completo con antebaño. 3er Piso u Altillo: * Escritorio con mucha luz que balconea al playroom o sala de música *Ampliio Lavadero con Baulera Adicionales: a.La propiedad cuenta con cámaras de seguridad. b.Termotanque c.Estufas de tiro balanceado y Salamandra en el comedor Diario e. Aires acondicionados frio f. Los revestimientos son de muy buena calidad, cerámicos importados. g. Los pisos de las habitaciones son flotantes. h. Detalles de categoria. i. La cocina posee importante extractor de aire y tiene cocina industrial j. Techo a 3 aguas Esta publicación tiene video Características de la Zona: * Cerca de la Av Roca * .7 cuadras de la Salida de la Autopista Bs As • La Plata. * a 8 cuadras de Plaza General San Martín y a 6 Cuadras de Plaza Alsina * en la zona encontramos enfrente con el Jardín de Infantes nro 916 y a la vuelta colegio Santa Teresita y varios jardines maternales, También se encuentra cercana a los colegios French, San Patricio * Cerca de la sede de Racing * Cerca de la Universidad del Cine Leonardo Fabio. * a 19 cuadras de la Estación Avellaneda *Líneas de Colectivos: 10, 33, 129, 134, 159, 195 En cumplimiento de la Ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 266.555 en total: USD 249.000 del aviso mas USD 17.555 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.246.042 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 266.555
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~1%
USD 2.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.246.042/mes

Necesitas ingresos por $ 8.984.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Lamadrid al 600

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Bomberos Voluntarios de Dock Sud) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 10 en la zona
Gomez · Ricardo Gutierrez6 min · 410 m
Arco Iris · Ricardo Gutierrez7 min · 440 m
La Segunda San Martin · Jose Manuel Estrada9 min · 586 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 ALEJANDRO MARIA DE AGUADO · primaria · publica1 min · 29 m
JARDIN DE INFANTES Nº916 · inicial · publica1 min · 35 m
PADRE BERISSO · secundaria · privada1 min · 65 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Bomberos Voluntarios de Dock Sud6 min · 393 m
Plaza de los Inmigrantes7 min · 431 m
Parque Lineal Entrevias8 min · 494 m
Salud · 15 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 16 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico3 min · 162 m
CIC DOCK SUD · centro de salud · publico7 min · 473 m
CENTRO DE REHABILITACION PROYECTO SERES · clinica especializada · privado8 min · 503 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.2% total
USD 260.000USD 249.00026 de sept de 202619 de oct de 2026
  1. 19 de oct de 2026USD 260.000 → USD 249.000-4.23%

Como vinieron los precios en Crucecita

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Crucecita esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 2,9% menos que en septiembre de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Crucecita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Crucecita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lamadrid al 600, Crucecita, Avellaneda, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 249.000
Casa en venta
WhatsApp